Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en marzo de 2018 una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media de 589 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 6,22%. Respecto a marzo de 2017, el repunte fue del 14,03%. Mensualmente, subió un 2,98%.
En Salamanca capital, el alquiler medio al finalizar marzo era de 659 euros mensuales para un piso de una superficie media de 88 metros cuadrados. Esto supone un aumento de la renta del 3,76% respecto a diciembre y del 5,6% en los últimos doce meses.
En el conjunto de la provincia, el precio medio del alquiler se situó al finalizar el primer trimestre en 583 euros mensuales (para una vivienda de 90 metros cuadrados), lo que supone un incremento del 3,93% respecto al mes de diciembre y del 23,5% en los últimos doce meses. Y eso, a pesar del brusco descenso del alquiler del -5,48% registrado en marzo respecto a los precios de febrero.
Castilla y León fue la quinta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (439 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 780 euros, lo que supuso una subida trimestral del 3,72%. Mensualmente, se incrementó un 1,30%, e interanualmente creció un 15,56%.
La evolución del precio de las rentas de alquiler está arrojando porcentajes de subida muy llamativos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe cierta preocupación sobre cómo se está comportando actualmente este mercado y sus posibles consecuencias en un futuro cercano”. El experto admite que “la discusión acerca de si se está generando o no una burbuja está muy viva en estos momentos, puesto que se han producido fuertes y rápidos incrementos en las mensualidades, al tiempo que la rentabilidad generada por la vivienda en alquiler se ha disparado”.
En el primer trimestre del año, León (8,67%) fue la octava provincia que más subió del país, mientras que Soria (-9,09%) fue la segunda en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Salamanca (23,57%) marcó el segundo incremento más señalado de España. Por otra parte, destaca la caída de Soria (-9,09%) como la más intensa a nivel nacional. Con 625 euros de renta media mensual en marzo de 2018, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (386 €/mes) fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ávila (12,47%) fue la capital de provincia española que más subió frente a diciembre de 2017. Por otro lado, Soria (-5,77%) fue la segunda en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Segovia (18,13%) fue la sexta capital española que más creció. En la parte baja, Soria (-4,85%) protagonizó la segunda bajada más señalada de España en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (462 €/mes) fue la quinta capital de provincia más asequible de España, y Ávila (474 €/mes) la sexta. Por su parte, Segovia (701 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
