La crisis del coronavirus ha afectado a la absorción del stock acumulado de vivienda nueva que se lleva produciendo desde 2010.
Según una información de Idealista, a cierre de 2020, el stock de obra nueva sin vender se quedó en 456.918 unidades, apenas un 0,04% menos que en 2019. De hecho, en tres importantes mercados como Madrid (4,1%), Cataluña (2,2%) y Andalucía (0,4%), las casas nuevas sin vender aumentaron el año pasado, mientras en Cantabria, Extremadura y Navarra mantienen un stock nulo, según la estadística anual del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Pese a que la cifra de stock se va reduciendo año a año desde 2010, el descenso de 2020 es el más bajo de los últimos 10 años, con ese -0,04%, afectado claramente por las consecuencias de la crisis del coronavirus, en cuanto a la paralización del sector y las medidas de confinamiento y restricciones al movimiento de las personas para frenar al virus del covid-19.
Las 456.918 viviendas nuevas sin vender que aún se mantienen en stock suponen casi un 30% menos (exactamente un -29,6%) desde los máximos alcanzados en 2009, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, con casi 650.000 casas de obra nueva sin vender (un total de 649.780 unidades).
ocho provincias concentran el 50% del stock de vivienda nueva sin vender: Madrid (9,9%), Barcelona (9,4%), las tres provincias valencianas -Alicante (8%), Castellón (5,4%) y Valencia (4,7%), junto a Toledo (4,5%), Murcia (4,4%) y Santa Cruz de Tenerife (3,7%).
Los mayores descensos se dieron en Huelva (-35,5%), Guadalajara (-21%), Huesca (-13,6%), Guipúzcoa (-13,4%) y Álava (-13,2%), mientras que aumentaron, sobre todo, en el año de la pandemia en Sevilla (5%), Cádiz (4,4%), Madrid (4,1%) y Barcelona (3,9%).
Importancia de las viviendas secundarias en el parque residencial
Ávila y Teruel son las dos únicas provincias españolas donde las viviendas secundarias suponen mayor cantidad que las principales, con un 58,9% y un 50,1%, respectivamente. Otras provincias con importantes datos de vivienda secundaria se dan también en Castilla y León como en Soria (48,5%), Segovia (48,4%), Salamanca (42,1%), Zamora (41,7%), Burgos (41,1%), pero también en Cuenca (47,7%), Ourense (44,6%), Castellón (41,8%) o en Huesca (41,5%).
