El euríbor, índice clave para el cálculo de las hipotecas variables, rompe en agosto la tendencia alcista que venía manteniendo desde hace 20 meses. De esta manera, a falta del último valor, cerrará agosto con una media del 4,072%, frente al 4,149% del mes de julio.
Por primera vez desde hace 20 meses, el euríbor ha dado una ligera tregua a los clientes con hipoteca variable tras romper la tendencia alcista que inició en diciembre de 2021. Este mes de agosto cerrará con una media del 4,072%, un valor inferior al 4,149% registrado en julio. No obstante, cabe recordar que hace justo un año, la media se situaba en el 1,249%.
A pesar de esta ligera bajada, la moderación no se verá reflejada en las cuotas mensuales de los hipotecados, debido principalmente a la gran diferencia existente entre el valor de este año con respecto al del anterior. Así pues, para una hipoteca de 300.000€ a 25 años con diferencial del 1% más euríbor, la cuota mensual será unos 450€ más cara que hace un año. En el caso de una deuda de 180.000€, serán unos 275€ más al mes, mientras que para las hipotecas de 150.000€ la cuota se ha encarecido en unos 200€.
Ante la posible nueva subida de tipos por parte del Banco Central Europeo, que se reunirá en septiembre, el experto de la Fintech Hipoo, Rafael Moral, prevé un “leve aumento del euríbor a comienzos del último cuatrimestre del año”.
Tal y como ha explicado a Cinco Días, tras ello, el euríbor comenzará “una tendencia al alza a medio plazo”, aunque ya muestra los primeros síntomas de “estancamiento”. Si bien, vaticina que durante los próximos meses se mantenga entre el 4% y el 4,35%, “siempre y cuando no aparezcan factores externos que agraven la inflación en la eurozona”.
En la misma línea se pronuncia Simone Colombelli, director de Hipotecas iAhorro, que espera “más repuntes a partir de septiembre”, aunque no prevé cambios importantes para los últimos meses del año, en los que se producirán “ligeras subidas y bajadas, pero sin grandes consecuencias”. Posteriormente, el año 2024 será de “transición hacia probablemente una bajada a finales del ejercicio y comienzos del 2025”.
