El precio del alquiler en Salamanca capital ha alcanzado su máximo histórico en un mes de abril tras subir un 1,5% el mes pasado y situarse en los 9,62€ por metro cuadrado. Por su parte, en el conjunto de la provincia, el incremento también ha sido del 1,5%, mientras que el precio medio es de 9,51€/m2. A nivel autonómico, el precio medio de la vivienda subió un 2,4% en abril y el precio mensual por metro cuadrado es de 9,01€. El precio medio de la vivienda en alquiler de España cae un -0,5% en abril, por sexta vez en un año, y sitúa el precio en 12,30 €/m2 al mes.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,4% en su variación mensual y un 9,9% en su variación interanual, situando su precio en 9,01€/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Por provincias, en ocho de ellas se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en abril de 2024.
Los incrementos superiores al 10% se dan en dos provincias. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Ávila (21,4%), Segovia (14,6%), Valladolid (11,3%) y Zamora (11,2%). Le siguen, Palencia (8,6%), Salamanca (6,7%), León (6,5%) y Burgos (5,9%). El orden de los precios de las provincias es: Segovia con 11,01€/m2 al mes, Salamanca con 9,51€/m2, Burgos con 8,86€/m2, Valladolid con 8,59€/m2, Ávila con 7,72€/m2, Palencia con 7,17€/m2, León con 6,92 €/m2 y Zamora con 6,64€/m2.
Municipios
El precio del alquiler interanual sube en las seis ciudades con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las variaciones interanuales analizadas, se contabilizan cinco ciudades con subidas interanuales de dos dígitos y son: Segovia capital (19,2%), Burgos capital (16,1%), Ponferrada (12,6%), Valladolid capital (12,4%) y León capital (10,0%). En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que dos ciudades sobrepasan los 10,00€/m2 al mes. El orden de las tres ciudades más caras para alquilar una vivienda es: Segovia capital con 12,13€/m2, Burgos capital con 10,18€/m2 y Salamanca capital con 9,62€/m2.
En tres de las seis ciudades capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado registrados en un mes de abril. Las ciudades que han tocado techo son: Segovia capital con 12,13€/m2 al mes, Salamanca capital con 9,62€/m2 al mes y Valladolid capital con 8,95€/m2 al mes.
Comunidades autónomas
Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se puede comprobar que todas las comunidades incrementan el precio interanual en abril. En diez comunidades se superan los dos dígitos: Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (13,1%), Canarias (12,1%), Región de Murcia (11,8%), Baleares (11,8%), Madrid (11,7%), Cantabria (10,7%), Galicia (10,5%), Comunidad Valenciana (10,3%) y País Vasco (10,1%). Le siguen las regiones de Castilla y León (9,9%), Andalucía (7,9%), La Rioja (7,2%), Extremadura (7,1%), Navarra (6,9%), Cataluña (6,9%) y Aragón (5,8%).
En abril de 2024 ya son once las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Asturias con 10,02€/m2 al mes, Canarias con 13,76€/m2, Región de Murcia con 9,07€/m2, Baleares con 18,14€/m2, Madrid con 18,33€/m2, Galicia con 9,05€/m2, Comunidad Valenciana con 12,15€/m2, País Vasco con 15,41€/m2, Castilla y León con 9,01€/m2, Navarra con 11,75€/m2 y Cataluña con 16,71€/m2.
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,33€/m2 al mes y 18,14€/m2 al mes, respectivamente. Le siguen siete comunidades más con precios superiores a los 10,00€/m2 al mes y son: Madrid con 18,33€/m2, Baleares con 18,14€/m2, Cataluña con 16,71€/m2, País Vasco con 15,41€/m2, Canarias con 13,76€/m2, Cantabria con 12,57€/m2, Comunidad Valenciana con 12,15€/m2, Navarra con 11,75€/m2, Andalucía con 10,40€/m2 y Asturias con 10,02€/m2.
“El precio del alquiler sigue subiendo con fuerza y a un ritmo de encarecimiento muy significativo a pesar de las medidas aprobadas en la ley de vivienda que está a punto de cumplir un año en vigor. El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad lo que tensiona el precio al alza. En estos momentos 11 de las 17 comunidades autónomas marcan un récord de precio, y el coste medio de un alquiler roza los 1.000€ en España. Los incrementos de incluso dos dígitos de varias capitales de provincia evidencian que el alquiler atraviesa uno de sus peores momentos para la accesibilidad de los inquilinos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
