El precio del alquiler en la ciudad de Salamanca registró una caída del 0,9% en julio sobre el mes anterior del 6,6%, con un precio medio por metro cuadrado de 9,66 euros y dando lugar a que la capital charra sea la segunda más cara de Castilla y León, solamente detrás de Segovia. No obstante, la variación respecto a julio de 2023 arroja un encarecimiento del 6,6 por ciento en la ciudad del Tormes. Por su parte, a nivel provincial, el encarecimiento fue del 7,1% interanual, aunque en el registro mensual, en julio cayó un 1%.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler cae un 0,1% en su variación mensual y sube un 7,9% en su variación interanual, situando su precio en 9,04€/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-0,1%) es el tercero detectado en 2024.
En seis de las siete provincias con variación interanual incrementa el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Palencia (25,1%), Ávila (15,9%), Valladolid (7,9%), Segovia (7,4%), Salamanca (7,1%) y León (4,9%).
En cuanto a los precios, la provincia más cara es Segovia con 10,68€/m2 al mes, seguida de Salamanca con 9,54€/m2 al mes, Soria con 8,83€/m2 al mes, Valladolid con 8,63€/m2 al mes, Burgos con 8,63€/m2 al mes, Palencia con 8,07€/m2 al mes, Ávila con 7,82€/m2 al mes y León con 7,06€/m2 al mes.
En los ocho municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Palencia es la que más incrementos acumula en julio con un 14,8%. Le siguen las ciudades de Zamora capital (11,8%), Ávila capital (10,2%), León capital (8,2%), Valladolid capital (7,4%), Salamanca capital (6,6%), Burgos capital (4,0%) y Segovia capital (2,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, Segovia es la más cara con 10,95€/m2 al mes, seguida de Salamanca capital con 9,66€/m2 al mes (un 0,9% menos que en junio), Soria capital con 9,65€/m2 al mes, Burgos capital con 9,53€/m2 al mes, Valladolid capital con 8,86€/m2 al mes, León capital con 7,82€/m2 al mes, Palencia capital con 7,70€/m2 al mes, Ávila capital con 7,69€/m2 al mes, Zamora capital con 7,32€/m2 al mes, Medina de Pomar con 5,95€/m2 al mes, Ponferrada con 5,83€/m2 al mes y Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja con 5,77€/m2 al mes.
“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media.
Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 4,8% de julio de 2023 al 7,9% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,38€/m2 al mes de julio de 2023 a los 9,04€/m2 al mes de julio de 2024.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). Le siguen las regiones de Comunidad Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68€/m2 al mes y los 17,64€/m2 al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00€/m2 al mes y son: Cataluña con 16,84€/m2 al mes, País Vasco con 16,00€/m2 al mes, Canarias con 13,98€/m2 al mes, Cantabria con 13,31€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,47€/m2 al mes, Navarra con 11,45€/m2 al mes, Asturias con 10,52€/m2 al mes y Andalucía con 10,41€/m2 al mes. En el caso de Castilla y León, el precio medio por metro cuadrado es de 9,04€, tras una caída mensual del 0,1% en julio, pero un incremento del 7,9% interanual.
