El euríbor cerrará agosto alrededor del 3,17%, lo que supone un descenso del 10% respecto a julio (3,526%). Este sería el mayor descenso mensual en los últimos 15 años.
En HelpMyCash.com creen que esta tendencia a la baja podría continuar, y que el Euríbor podría finalizar el año entre el 3% y el 3,25%. «Incluso, no descartamos que pueda situarse por debajo del 3%«, explica el analista Miquel Riera.
Para quienes tienen revisión anual en su hipoteca, tomando como ejemplo una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un interés de Euríbor más 1%, esta caída se traduciría en un ahorro de aproximadamente 930 euros al año (unos 77 euros al mes). Los que tienen revisión semestral verán una rebaja de unos 42 euros mensuales, lo que suma casi 255 euros en seis meses.
Las hipotecas variables con revisión semestral cuyo interés se actualice con el euríbor de agosto también se abaratarán, pero menos, porque este índice cotizaba al 3,671% hace seis meses.
En este caso, según los cálculos de HelpMyCash, las cuotas bajarán de una media de unos 848 euros a una media de unos 806 euros: unos 42 euros menos al mes y casi 255 euros menos al semestre. Hay que tener presente, eso sí, que el descenso de la cuota puede variar en función del importe y plazo pendientes del préstamo hipotecario revisado, así como de su interés y de los años que hayan transcurrido desde su contratación.
La repentina bajada del euríbor, según el analista hipotecario de HelpMyCash, se debe a que los mercados esperan que el Banco Central Europeo reduzca sus tipos varias veces en los próximos meses. “Como las principales entidades bancarias de nuestro continente dan por hecho esos recortes, se han adelantado bajando el interés que aplican a sus préstamos interbancarios, que es el que se utiliza para calcular el valor del euríbor”, afirma Riera. “Eso explica que este índice se haya desplomado a lo largo del último mes”, concluye el experto.
¿Y cómo acabará el año este índice? El interés principal del Banco Central Europeo, a día de hoy, se sitúa en el 4,25%. Por lo tanto, según Miquel Riera, “si se cumplen las expectativas de la banca y el BCE recorta sus tipos varias veces en los próximos meses, es probable que el euríbor termine el 2024 alrededor del 3%, aunque desde HelpMyCash no descartamos que pueda situarse incluso por debajo de ese valor”.
Ahora bien, también existe la posibilidad de que no se cumplan esas previsiones y de que el Banco Central Europeo solo rebaje sus tipos una vez en lo que queda de año. Sería un escenario parecido al de finales de 2023: por aquel entonces, el euríbor también se desplomó por unas expectativas de recortes de intereses que finalmente no se produjeron, lo que llevó a este índice a volver a subir ligeramente y a estancarse durante los primeros meses de 2024.
“Si se da este escenario más pesimista”, explica Riera, “desde HelpMyCash creemos que el euríbor seguirá una tendencia similar a la de principios de 2024 y que cerrará el año con un valor medio de alrededor del 3,25%”. En cualquier caso, el analista asegura que los hipotecados a tipo variable saldrán ganando de todas formas, pues el valor del índice seguirá siendo más bajo que el de hace un año o un semestre y, por lo tanto, sus cuotas bajarán igualmente si se revisan durante los próximos meses.
