Los alquileres han experimentado una leve bajada en la ciudad de Salamanca durante el tercer trimestre del año, reduciéndose en un 2,8% y cayendo hasta los 9,48 euros el metro cuadrado. Pese a ello, el precio interanual ha subido un 5,2%. Por su parte, a nivel provincial, la bajada ha sido del 3,2% trimestral, mientras que el precio se ha reducido hasta los 9,33 euros por metro cuadrado.
Castilla y León ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2024 con un descenso trimestral del -2% y un incremento interanual del 7,3%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 8,87 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
En las provincias, este tercer trimestre de 2024 se presenta con seis caídas trimestrales. El orden de las provincias con descensos en el precio de la vivienda trimestral en este periodo es: Soria (-7,5%), Ávila (-3,4%), Salamanca (-3,2%), Segovia (-3,2%), León (-0,8%) y Burgos (-0,1%). Por otro lado, se producen incrementos trimestrales en Palencia (10,9%) y Valladolid (5,4%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Segovia y Salamanca, ocupan los primeros puestos. Concretamente, en Segovia el precio medio es de 10,41€/m2 al mes y en Salamanca 9,33€/m2 al mes. Mientras, en las otras provincias los precios son: Burgos con 8,72€/m2 al mes, Valladolid con 8,59€/m2 al mes, Soria con 8,11€/m2 al mes, Palencia con 7,61€/m2 al mes, Ávila con 7,47€/m2 al mes y León con 7,21€/m2 al mes.
En las ciudades de Castilla y León, este tercer trimestre de 2024 se presenta con subidas en siete de las diez ciudades analizadas por Fotocasa y son: Zamora capital (14,3%), Ávila capital (10,5%), Valladolid capital (7,4%), León capital (6,6%), Palencia capital (3,4%), Soria capital (1,1%) y Segovia capital (1,1%). Por otro lado, las ciudades con los descensos trimestrales de la vivienda son: Ponferrada (-5,2%), Salamanca capital (-2,8%) y Burgos capital (-2,1%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 8 euros el metro cuadrado al mes son: Segovia capital con 11,27€/m2 al mes, Burgos capital con 9,69€/m2 al mes, Salamanca capital con 9,48€/m2 al mes, Aranda de Duero (Burgos) con 9,11€/m2 al mes, Valladolid capital con 9,04€/m2 al mes, Soria capital con 8,89€/m2 al mes, Zamora capital con 8,57€/m2 al mes, Ávila capital con 8,42€/m2 al mes y León capital con 8,22€/m2 al mes.
Por otro lado, las ciudades con el precio del alquiler más económico son: Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (Burgos) con 5,21 €/m2 al mes, Tudela de Duero (Valladolid) con 5,87 €/m2 al mes, Ponferrada (León) con 6,19 €/m2 al mes y Valverde de la Virgen (León) con 6,39 €/m2 al mes.
En cuanto a las CCAA, este tercer trimestre de 2024 se presenta con 14 caídas trimestrales (frente a las nueve del 3T-2023) y 17 subidas interanuales. Las autonomías con caídas trimestrales son: Cantabria (-15,7%), Cataluña (-8,7%), Región de Murcia (-8,2%), Baleares (-7,1%), Andalucía (-4,9%), Galicia (-4,9%), Extremadura (-3,6%), Comunidad Valenciana (-2,7%), País Vasco (-2,5%), Castilla y León (-2,0%), Aragón (-1,8%), Canarias (-1,5%), Asturias (-0,8%) y Madrid (-0,5%). Por el contrario, las tres regiones en las que se produce incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: La Rioja (3,5%), Navarra (2,6%) y Castilla-La Mancha (1,0%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto. En concreto, en Madrid se paga de media 19,61€/m2 al mes. Le siguen las comunidades de Baleares con 16,81€/m2 al mes, Cataluña con 15,75€/m2 al mes, País Vasco con 15,70€/m2 al mes, Canarias con 13,66€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,09€/m2 al mes, Cantabria con 11,58€/m2 al mes, Navarra con 11,50€/m2 al mes, Asturias con 10,27€/m2 al mes, Andalucía con 10,04€/m2 al mes, Aragón con 9,61€/m2 al mes, Galicia con 9,14€/m2 al mes, La Rioja con 8,87€/m2 al mes, Castilla y León con 8,87€/m2 al mes, Región de Murcia con 8,75€/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,14€/m2 al mes y Extremadura con 6,67€/m2 al mes.
