El coste de la vivienda de segunda mano en Castilla y León cerró 2024 con un incremento anual del 3,8% y situó el precio de diciembre en 1.538 €/m2, según los datos del informe de ‘La vivienda de segunda mano en 2024’, elaborado por el portal Fotocasa. Esta subida es la segunda más alta registrada en sus 19 años de análisis.
El año pasado, el aumento de precios se registró en las cuatro provincias de la región, incluyendo Salamanca, donde se registró un aumento del 3,2%. Muy por encima se situó Valladolid, con el mayor crecimiento (11,2%), seguida de Palencia (6,3%), Segovia (5,7%), Burgos (4,8%), Ávila (3,8%) y Soria (1,3%) En León y Zamora se dieron las menores subidas (0,2% y 0,4%, respectivamente).
En cuanto al precio del metro cuadrado, fue también Valladolid la provincia más cara, con 1.806 euros/m2, seguida de Salamanca, con 1.768 euros/m², Burgos con 1.593 euros/m², Segovia con 1.583 euros/m², Palencia con 1.476 euros/m², Soria con 1.464 euros/m², León con 1.293 euros/m², Zamora con 1.153 euros/m² y Ávila con 1.139 euros/m².
En diciembre de 2024, cuatro ciudades sobrepasaron los 2.000 euros/m² y son: Salamanca capital con 2.158 euros/m², Burgos capital con 2.078 euros/m², Valladolid capital con 2.042 euros/m² y Segovia capital con 2.025 euros/m². En el otro extremo, Bembibre es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con 569 euros/m², seguido de Terradillos con 733 euros/m², Toro con 745 euros/m² y La Bañeza con 774 euros/m².
Variación anual
A cierre de 2024, Comunitat Valenciana es la comunidad que más aumenta (19,8%), seguida de Baleares (19,5%), Madrid (13,6%), Región de Murcia (13,6%), Canarias (13,0%), Andalucía (12,1%), Galicia (10,0%), Asturias (8,9%), Cantabria (8,0%), País Vasco (6,3%), Extremadura (3,9%), Castilla y León (3,8%), Navarra (2,8%), Castilla-La Mancha (2,7%) y Cataluña (2,3%).
En cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado en abril de 2007 (2.952 euros/m2), a nivel de España, el precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido un -19%. Por comunidades, Castilla-La Mancha, Aragón y La Rioja son las que más han caído desde que se registró el precio máximo en 2007, en concreto un -44%, cada una. Le siguen, Asturias (-38%), Navarra (-37%), Región de Murcia (-35%), Extremadura (-34%), Región de Murcia (-35%), Castilla y León (-33%), La Rioja (-44%), Aragón (-44%), Asturias (-38%), Galicia (-21%), Cantabria (-28%), Comunitat Valenciana (-13%), Navarra (-37%) y Andalucía (-11%).
Cifras en la provincia
La subida interanual más destacada se produce en la provincia de Segovia, en concreto en Cuéllar, con el aumento del 43,4%; le siguen las ciudades de El Espinar (19,4%), Ávila capital (19,3%), Santa Marta de Tormes (18,4%), Carbajosa de la Sagrada (16,0%), Arroyo de la Encomienda (15,6%), Valladolid capital (13,8%), Guijuelo (13,8%), Béjar (13,1%), Burgos capital (11,4%) y Arévalo (10,9%).
Por otro lado, el municipio con el mayor descenso es Riaza (-6%), seguido de Olmedo (-4,4%), Terradillos (-2,0%), Medina de Pomar (-1,7%), Villamuriel de Cerrato (-1,4%), Valverde de la Virgen (-1,2%), Arapiles (-1,2%), Valencia de Don Juan (-0,9%).
