El Gobierno ha puesto en marcha Casa 47, la nueva empresa pública destinada a gestionar el parque de vivienda del Estado. Bajo el mandato constitucional de garantizar el acceso a un hogar digno, esta entidad no solo construirá nuevos pisos, sino que controlará todo el proceso: desde la urbanización del suelo hasta la entrega de llaves y el mantenimiento de los alquileres.
Inicialmente gestionará las 45.000 viviendas dela Sareb (banco malo creado para recomprar a los bancos los pisos con hipotecas impagadas y promociones que se quedaron a medias con la crisis de 2008), entre las que hay 179 viviendas en Salamanca, de las que 94 están en la ciudad del Tormes. Esto augura un impacto muy limitado de Casa 47 en Salamanca, donde hay pocos excedentes de la crisis inmobiliaria de hace dos décadas.
Un arranque con más de 45.000 viviendas
Casa 47 no empieza de cero. Su base operativa principal son las 45.218 viviendas heredadas de la Sareb (el antiguo «banco malo»), repartidas por más de mil municipios españoles. A este patrimonio se sumarán suelos y edificios de otros ministerios, como Defensa o Interior, con el objetivo de levantar miles de casas adicionales en los próximos años.
El despliegue masivo está previsto para 2026, cuando el Ministerio de Vivienda espera tener listas las primeras 13.000 unidades a lo largo del próximo año, tras realizar las rehabilitaciones necesarias en los inmuebles que actualmente están vacíos.
Convocatoria piloto: cómo solicitar los primeros pisos
La ciudadanía ya puede inscribirse en la primera fase de adjudicación. En esta prueba piloto se ofertan 171 viviendas distribuidas en tres zonas:
- Vigo: 67 pisos.
- Provincia de Valencia: 67 pisos.
- Mieres (Asturias): 37 pisos.
Datos clave para los interesados:
- Plazo: Las solicitudes están abiertas hasta el 20 de febrero de 2026.
- Registro: Se realiza exclusivamente a través de la web oficial www.casa47.es.
- Contratos de larga duración: Una de las grandes novedades es la estabilidad. Los contratos ofrecen un alquiler inicial de 14 años con prórrogas que pueden extender la estancia hasta los 75 años, siempre que se sigan cumpliendo los requisitos.
¿Cómo se asignarán las casas?
Para garantizar la transparencia, el proceso se realizará mediante sorteo ante notario. Una vez establecido el orden aleatorio, se asignarán las viviendas disponibles a las unidades de convivencia inscritas.
Los seleccionados que cumplan con los requisitos podrán realizar una visita al inmueble antes de la firma definitiva. Si la vivienda encaja con sus necesidades, se procederá a la firma del contrato y la entrega inmediata de llaves. Con este modelo, el Estado blinda su patrimonio: todo lo que se construya o recupere con fondos públicos permanecerá siempre bajo gestión estatal para el interés general.
Preguntas Frecuentes sobre Casa 47
1. ¿Qué es Casa 47?
Es la nueva Entidad Estatal de Vivienda. Su función es crear y gestionar un parque público de alquiler asequible en toda España. A diferencia de otros organismos anteriores, Casa 47 se encarga de todo: busca el suelo, construye el edificio y gestiona el contrato de alquiler con el inquilino.
2. ¿De dónde salen los pisos?
La mayoría provienen de la Sareb (más de 45.000 viviendas), pero también se incorporan suelos y edificios de los Ministerios de Defensa, Interior y Hacienda, además de las promociones de nueva construcción que realice la propia entidad.
3. ¿Quién puede solicitar estas viviendas?
Cualquier ciudadano que cumpla con los requisitos de la convocatoria (normalmente relacionados con límites de ingresos y necesidad de vivienda). Las ofertas van dirigidas a quienes cobran rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples): es decir, en la actualidad entre 1.200 y 4.500 euros mensuales.
4. ¿Cómo me inscribo y hasta cuándo hay plazo?
La inscripción es totalmente digital a través de la web oficial: www.casa47.es. Para la convocatoria actual, el plazo finaliza el 20 de febrero de 2026.
5. ¿Cómo se eligen a los beneficiarios?
Mediante un sorteo ante notario. Este sorteo determina el orden de prioridad. Si resultas seleccionado y cumples los requisitos documentales, podrás visitar la vivienda antes de firmar el contrato para asegurar que se adapta a tus necesidades.
6. ¿Cuánto tiempo puedo vivir en el piso?
El modelo de Casa 47 apuesta por la estabilidad a largo plazo. Los contratos tienen una duración inicial de 14 años, pero son prorrogables automáticamente hasta un máximo de 75 años, siempre que se sigan cumpliendo las condiciones de la ayuda.
7. ¿Cuándo habrá más pisos disponibles en otras ciudades?
Aunque ya hay una bolsa de más de 45.000 viviendas en 1.100 municipios, muchas necesitan ser rehabilitadas. El Ministerio prevé incorporar 13.000 viviendas durante 2026, con un despliegue masivo de solicitudes a partir del próximo año.
