El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León cerró el año 2025 con el mayor incremento, un 9,1%, el mayor registrado en los últimos 20 años. Salamanca no se queda atrás y se coloca en el segundo puesto como la provincia más cara para vivir dentro de la comunidad autónoma.
Según los datos del informe “La vivienda de segunda mano en 2025” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, 8 de las 9 provincias sufrieron un incremento en el precio de la vivienda durante el 2025, siendo la provincia charra la quinta con mayor aumento, un 7,9%. Esto supone que Salamanca con un precio medio de 1.909€/m² es tras Valladolid la segunda provincia con el precio más elevado por metro cuadrado en Castilla y León. El incremento es más notable en Salamanca capital, con un aumento del 17,6%. Hace escasas fechas, el mismo portal revelaba que el precio de los alquileres en Salamanca capital subió un 6,5% el año pasado.
Ese nuevo aumento del precio de la vivienda supone que la ciudad del Tormes supere los 2000€/m² lo que sitúa de nuevo a Salamanca en la cabeza del ranking de municipios más caros para vivir en Castilla y León. El precio del metro cuadrado asciende a una media de 2.538€. Por el contrario municipios como Santa Marta de Tormes o Béjar sufren aumentos del 5,6% y 1% respectivamente.
En el otro lado del ranking dos municipios charros experimentaron bajadas en el precio de la vivienda. Guijuelo tuvo una bajada del 0,9% y Peñaranda de Bracamonte, donde el precio de la vivienda disminuyó un 0,8%. En Guijuelo el suelo se sitúa en 1090€/m², mientras que Peñaranda, Béjar y Ciudad Rodrigo bajan de la barrera de los 1000€/m², situándose en 836€, 995€ y 854€ respectivamente.
En el ámbito nacional el crecimiento en Castilla y León fue más moderado que en el resto del país, siendo la Región de Murcia donde más aumentó el precio anual de la vivienda (29,6%) seguida de la Comunidad Valenciana (24,4%) y Asturias (24%).
