El alquiler de la vivienda en Salamanca mantuvo en febrero su escalada y marcó un nuevo máximo histórico. Según los datos elaborados por el portal idealista en función de los anuncios subidos a este portal inmobiliario, el precio medio del alquiler de un piso en Salamanca capital se situó en 10 euros por metro cuadrado, un 6,8 por ciento, el tercero más alto de Castilla y León, solo por detrás de Burgos (10,4 euros) y de Segovia (13,5 euros).
En el conjunto de la provincia, el precio medio del alquiler se situó al acabar febrero en 9,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 6,4 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado.
La evolución en Castilla y León también refleja un aumento de los precios del 8,2 por ciento, con una media de 9,36 euros por metro cuadrado, ligeramente por debajo del máximo histórico alcanzado en enero de este año.
El mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 7,8% y se establece en 15 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone un incremento del 3,3% en los tres últimos meses y un ascenso del 0,6% con respecto al último mes.
Todas las capitales españolas analizadas por idealista tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Barcelona (-1,2%). El incremento más pronunciado es el de Ciudad Real donde las expectativas de los caseros subieron un 16,6%, seguido de las subidas de Soria (14,8%), Segovia (14%), Burgos (13,6%) y Toledo (12,4%). Por el contrario, Palencia (2,6%), Vitoria (2,7%) y Lugo (2,7%) son las subidas menos pronunciadas del último año.
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, con la única excepción de Barcelona, ha sido totalmente alcista ya que el alquiler sube en Madrid (10%), Alicante (9%), Palma (8,9%), Valencia (8,1%), San Sebastián (7%) Sevilla (6,4%), Málaga (6%) y Bilbao (4,7%).
A pesar del descenso de sus rentas Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros/m2, seguida por Madrid (23,3 euros/m2) y San Sebastián (19 euros/m2). Les siguen Palma (18,6 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2), Málaga (16,1 euros/m2) y Bilbao (15,7 euros/m2).
Por el contrario, Zamora (7,8 euros/m2) y Lugo (8 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Provincias
El precio del alquiler sube en 49 de las 50 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Barcelona (-1,5%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (15,9%), Toledo (14,9%), Ciudad Real (14,7%), Guadalajara (12,8%) y Castellón (12,6%). Por el contrario, Girona (0,2%) y Teruel (0,3%) representan las menores subidas. En la Comunidad de Madrid el incremento fue del 10,8%.
Tras esta subida la Comunidad de Madrid (21,3 euros/m2) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Barcelona (19,8 euros/m2). Les sigue Baleares (19,5 euros/m2), Guipúzcoa (17,1 euros/m2), Málaga (16,8 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas (15,4 euros/m2 en ambas provincias). Jaén (6,8 euros/m2), Badajoz y Zamora (7,3 euros/m2 en los 2 casos) en cambio, son las provincias más económicas.
Comunidades Autónomas
Todas las regiones menos Cataluña (-1,2%) experimentan subidas en sus rentas desde febrero del año pasado. Castilla-La Mancha (13,2%) lidera los incrementos seguida de la Comunitat Valenciana (11,4%), la Comunidad de Madrid (10,8%), Andalucía (9,3%) y la Región de Murcia (9%). Por debajo del 9% están las subidas de Extremadura (8,3%), Castilla y León (8,2%), Asturias (8%), Baleares y Aragón (7,9% en ambas regiones). Bajo el umbral de la media nacional se encuentran Canarias (7,5%), Galicia (5,6%), Euskadi (5,4%), Cantabria (4,9%), Navarra (3,3%) y La Rioja (2,5%).
La Comunidad de Madrid (21,3 euros/m2), Baleares (19,5 euros/m2) y Cataluña (18,2 euros/m2), son las regiones con el precio más caro. Les siguen Canarias (15,4 euros/m2) y Euskadi (15,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
1 comentario en «El alquiler de la vivienda en Salamanca marca su nuevo máximo histórico»
Cualquiera lo diría. Resulta difícil o imposible, depende del inquilino, encontrar un apartamento en Salamanca capital por 600 euros.
En cambio, tenemos todos los pisos turísticos posibles. En la calle que quieras tienes uno. Pregunta. Eso sí, el precio asusta un asusta al mileurista medio salmantino.