El mercado de la vivienda de segunda mano mantiene su tendencia alcista en Salamanca. La capital salmantina se sitúa en febrero como la más cara de Castilla y León, con un precio medio de 2.590 euros por metro cuadrado, tras un incremento interanual del 16,3%, lo que la convierte en la duodécima capital de provincia donde más han subido los precios en los últimos doce meses, según Fotocasa.
En el conjunto de la provincia, el aumento anual es más moderado, del 0,7%, hasta alcanzar los 1.937 euros/m², lo que la convierte en la segunda provincia con el precio más elevado de la comunidad, solo por detrás de Valladolid.
Estos datos reflejan una dinámica de crecimiento sostenido en la capital, que se mantiene entre las ciudades del mercado autonómico con valores por encima de los 2.000 euros/m² junto a Segovia, Soria, Burgos, Valladolid y León.
En el conjunto de Castilla y León, el precio de la vivienda usada sube un 1% en su variación mensual y un 9,3% en términos interanuales, situándose en 1.713 euros/m² en febrero. Aplicado a una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, el valor medio alcanza los 137.059 euros, lo que supone 11.680 euros más que hace un año.
Según explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, la comunidad encadena ya 13 meses consecutivos con incrementos interanuales superiores al 5%, consolidando una fase de revalorización sostenida. El comportamiento del mercado autonómico se enmarca en una tendencia generalizada en España, donde las 17 comunidades autónomas registran subidas interanuales en febrero.
En el ranking nacional de precios, Baleares y Madrid encabezan la clasificación, ambas por encima de los 5.000 euros/m², mientras que Castilla y León se sitúa en una franja intermedia, por debajo de regiones como País Vasco, Canarias o Cataluña, pero por delante de Castilla-La Mancha y Extremadura.
Por provincias dentro de la comunidad, siete de las nueve registran incrementos interanuales, destacando Zamora (6,3%), Soria (4,9%) y Ávila (3,8%). En cuanto a capitales de provincia, todas presentan subidas, con especial intensidad en Ávila capital (23,2%) y Soria capital (21,7%), además de la propia Salamanca capital.
En el ámbito municipal, el precio medio sube en 26 de los 27 municipios analizados, con aumentos superiores al 20% en localidades como San Andrés del Rabanedo, Miranda de Ebro o Ponferrada, confirmando un escenario de crecimiento extendido en el mercado inmobiliario de la comunidad.
