El mercado del alquiler en Castilla y León continúa con máximos históricos en varias zonas de la comunidad. Según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, ocho de los diez barrios más caros para alquilar una vivienda en la región se concentran en la provincia de Salamanca, lo que confirma el peso que tiene la capital salmantina en el encarecimiento del arrendamiento autonómico.
Pese a ello, el barrio con el precio medio por metro cuadrado más elevado no se encuentra en Salamanca, sino en Segovia. En concreto, el distrito Centro de Segovia capital alcanza los 12,79 euros por metro cuadrado al mes, la misma cifra que Plaza Mayor–San Agustín, también en la ciudad segoviana. Esta cantidad representa el 0,9 del precio medio nacional, situado en 14,21 €/m² en diciembre de 2025.
En tercera posición aparece Universidad–Tenerías, en Salamanca capital, con 12,43 €/m² al mes. Le siguen el Centro de Valladolid (11,93 €/m²), el Barrio del Centro de Salamanca (11,76 €/m²), San Vicente – Las Úrsulas (11,59 €/m²), San Bernardo (11,12 €/m²), Sancti Spíritus–San Juan (10,49 €/m²), Carmelitas (10,10 €/m²) y Campo Grande, en Valladolid (9,91 €/m²).
En términos absolutos, alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados en el barrio Centro de Segovia, el más caro de la comunidad, supone un desembolso medio de 1.023 euros mensuales en diciembre de 2025. La cifra contrasta con los 912 euros registrados un año antes, lo que representa un incremento del 12,2% y 111 euros más al mes respecto a 2024.
En cuanto a la evolución interanual, el barrio que más ha incrementado su precio en la región es Universidad–Tenerías, en Salamanca capital, con una subida del 31,5%. Este aumento sitúa a la ciudad como uno de los focos más dinámicos en el encarecimiento del alquiler dentro de la comunidad.
También destacan los incrementos registrados en el Centro de Valladolid (26,5%), San Vicente–Las Úrsulas en Salamanca (16,1%), San Bernardo (12,6%) y el Centro de Segovia (12,2%). En la capital salmantina, otros barrios como Carmelitas (10,6%), Barrio del Centro (9,1%), Salesas (7,1%), Labradores (5,3%), Garrido Sur (4,6%), Prosperidad–Delicias (2,9%), San Esteban–San Cristóbal (1,9%) y Sancti Spíritus–San Juan (1,2%) también han experimentado subidas, aunque de menor intensidad.
