La constante subida de los precios de la vivienda e Salamanca ha ocasionado ya un cambio importante en el mercado inmobiliario dela provincia.
Durante los últimos años la mayor parte de las compras se hacían a tocateja, pero con las fuertes subidas que se han registrado en los ejercicios precedentes, a los ciudadanos y sus familias ya no les alcanza con el dinero que tienen ahorrado para comprar un piso, por lo que han recurrido a las hipotecas, que en enero crecieron un 4,3 por ciento, y, además, de mayor cuantía, unos 123.000 euros de media, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según los datos facilitados este martes, en Salamanca se vendieron 346 viviendas en enero, lo que supone 63 menos que en el mismo periodo del año pasado (un descenso del 15 por ciento).
Sin embargo, como se han encarecido tanto los compradores han recurrido más al préstamo hipotecario. En concreto, se suscribieron 192 hipotecas (un 4,3 por ciento más que enero de 2025), por un capital total de 23,7 millones (un 11,3 por ciento más), con lo que la hipoteca media concedida por los bancos ascendió a 123.000 euros el pasado mes de enero.
Castilla y León
La compraventa de viviendas en Castilla y León descendió un 9,49 por ciento en el primer mes de 2026, hasta alcanzar las 2.687 transmisiones de este tipo, en línea con la caída del conjunto nacional, que se sitúo en el 4,99 con un volumen en 57.489 inmuebles, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por la Agencia Ical.
Castilla y León fue la quinta comunidad autónoma donde más descendió la compraventa de viviendas. Navarra con un 20,5 por ciento se sitúa en el primer puesto respecto a este tipo de transacciones; seguida de La Rioja (11,8 por ciento); País Vasco (9,2 por ciento). A la contra, en Canarias, con el -21,9 por ciento, y la Comunidad de Madrid, con un -19,6 por ciento, fue donde más descendió la compraventa de viviendas.
Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 1,9 por ciento en Castilla y León en el mes de enero en tasa interanual, al sumar 1.716. Este descenso contrasta con la subida del 6,3 por ciento registrada en el conjunto de España, con 40.273 hipotecas, según reflejan los datos del INE.
El capital prestado para las hipotecas suscritas sobre viviendas en Castilla y León ascendió a 215,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 16,2 por ciento, cifra que en el conjunto de España se elevó a 6.672 millones de euros, con una subida del 15,4 por ciento.
