El 9% de las viviendas vendidas en la ciudad de Salamanca durante el cuarto trimestre de 2025 se cerraron en menos de una semana desde su salida al mercado, según un estudio del portal inmobiliario Idealista sobre las denominadas “ventas exprés”, aquellas operaciones que se completan en menos de siete días desde la publicación del anuncio.
El informe sitúa a Salamanca entre las capitales de provincia con menor porcentaje de ventas rápidas, dentro del grupo de ciudades con tasas de un solo dígito. En este mismo nivel se encuentran otras capitales como Granada o Girona, mientras que en ciudades como Tarragona, Ávila, Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife o Pamplona los porcentajes de ventas en menos de una semana son notablemente superiores.
En el caso de las capitales los casos de “ventas exprés” son más frecuentes. El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Tarragona, donde el 27% encontraron comprador en menos de 7 días. Le siguen Ávila (22%), Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife y Pamplona (con el 19% en los 3 casos).
Entre los grandes mercados San Sebastián es la que tiene una tasa superior (17%), seguida por Valencia (15%), Madrid (14%), Bilbao, Barcelona y Palma (con un 13% en las 3 ciudades). A continuación se encuentran Málaga y Sevilla (11% en ambas) y por último Alicante son solo un 8%.
En el punto contrario encontramos a Teruel, donde ninguna vivienda se vendió en menos de una semana, y a continuación las ciudades de Melilla (5%), Soria (6%), Huesca, Lugo, Almería, Cádiz y León (que comparten un 7%). La lista con tasas de un solo dígito se completa con Badajoz, Alicante, Jaén y Las Palmas de Gran Canaria (con un 8%), y Granada, Salamanca y Girona con un 9%.
Por provincias
Por provincias, Salamanca también ocupa uno de los puestos más bajos del ránking nacional, con apenas un siete por ciento de las ventas registradas en menos de una semana.
Guadalajara es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de “ventas exprés”, alcanzando al 17% de las registradas en idealista en el cuarto trimestre. Le siguen las provincias de Vizcaya (16%), Álava (16%), Albacete, Valencia, Navarra, Ávila y Madrid (14% en las 5 provincias). Con un 13% están A Coruña, Málaga y Guipúzcoa, mientras que en Cantabria, Huesca y Asturias la tasa se sitúa en el 12%. Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 3% de las ventas del cuarto trimestre. Le siguen Almería (5%), Lugo, Soria y Jaén (que comparten un 6%).
El estudio analiza el tiempo que tardan en venderse las viviendas desde su publicación en el mercado inmobiliario y muestra que, aunque las ventas exprés siguen teniendo presencia, la mayoría de las operaciones inmobiliarias requieren más tiempo para cerrarse.
Los datos forman parte de un análisis realizado con la base de datos del portal inmobiliario correspondiente al cuarto trimestre de 2025, en el que se estudia la rapidez de las operaciones de compraventa de vivienda en distintas ciudades y provincias españolas.
