El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha visitado este miércoles las obras de construcción de 16 viviendas unifamiliares de promoción pública que está ejecutando actualmente la Junta de Castilla y León en la localidad salmantina de Guijuelo, donde se prevé una segunda fase con otras 16 viviendas más.
Las obras de la primera fase que visitó este miércoles el consejero se prevé finalicen en el mes de octubre, con la correspondiente entrega de llaves a los adjudicatarios. Catorce de los dieciséis futuros propietarios se han acogido a la reducción del 20 % en el precio que la Consejería de Fomento y Medio Ambiente establece para jóvenes menores de 35 años.
La Junta, a través de la Sociedad Pública Somacyl, promueve actualmente en la Comunidad otras cuatro promociones en distintas localidades, con 46 viviendas en total, y otras trece promociones en tramitación, con un total de 284 viviendas. En total 362 viviendas en distintas fases de realización. Las ayudas para el alquiler y compra de la vivienda con especial atención a los jóvenes es uno de los ejes prioritarios del Programa de Vivienda Social en Castilla y León.
Las viviendas que ha visitado esta mañana de Guijuelo el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones –acompañado por el alcalde guijuelense, Roberto Martín; el delegado territorial de la Junta, Eloy Ruiz; la directora general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, María Pardo, el consejero delegado de Somacyl, José Manuel Jiménez, y un representante de la empresa constructora Ábala Infraestructuras-, constituyen la primera fase de esta promoción de viviendas públicas de la Junta; se trata de 16 chalets adosados, de 73 metros cuadrados útiles, con un garaje de 14 metros cuadrados, un trastero de 4 metros cuadrados y un zona ajardinada tanto delante como en la parte trasera de las viviendas. Cada parcela contará con una superficie total de 112 metros cuadrados construidos.
Las viviendas se distribuyen en dos plantas, y contarán con tres dormitorios, un baño completo, un aseo, una sala de estar-comedor, una cocina y un distribuidor. Se están ejecutando con materiales de primera calidad y tendrán características novedosas en cuanto a eficiencia energética, como por ejemplo la producción de agua caliente y calefacción con calderas de pelets. El presupuesto de esta primera fase ha sido de 1.327.635 euros + IVA.
Precios
Todas las viviendas se encuentran ya adjudicadas y cada uno de los adjudicatarios ha tenido que cumplir tres requisitos: el primero, carecer de vivienda propia, por lo que el chalet o vivienda unifamiliar a comprar deberá destinarse a primera vivienda necesariamente; el segundo, estar inscrito en la lista de demandantes de vivienda pública de la Junta de Castilla y León o inscribirse antes de la adjudicación de las viviendas; y el tercer requisito, tener una fuente estable de ingresos, que deberá ser aproximadamente de 10.000 euros anuales aproximadamente, como mínimo.
Catorce de los dieciséis futuros propietarios se han acogido a la reducción del 20 % en el precio que la Consejería de Fomento y Medio Ambiente establece para jóvenes menores de 35 años, cuya vivienda les cuesta 80.000 euros, mientras que para el resto de propietarios el coste es de 100.000 euros.
La construcción de esta primera fase de 16 viviendas en Guijuelo se prevé que finalice en la primera quincena del mes de octubre del presente año, por lo que, una vez superados los trámites necesarios de legalizaciones, se entregarían a sus adjudicatarios.
Una segunda fase
Actualmente, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, a través de Somacyl, está trabajando en la redacción de un nuevo proyecto para llevar a cabo una segunda fase con otras 16 viviendas públicas de iguales o muy similares características que las anteriores.
Este proyecto estará redactado en el mes de octubre, por lo que las obras podrían comenzar a principios del año 2022, si se superan todas las fases administrativas y se obtiene las licencias necesarias. La obra se licitará por concurso entre empresas constructoras de la manera habitual y la construcción se extenderá durante año y medio aproximadamente, por lo que la segunda fase podría entregarse a los nuevos adjudicatarios a finales de 2023. Suárez-Quiñones no descartó la posibilidad de ampliar a una tercera fase que se ubicarán en la zona entre la calle Lirio y la futura Vía Verde, dada la alta demanda en esta localidad.
