El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León cierra 2023 con un incremento anual del 10,4% y sitúa el precio de diciembre en 8,61 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2023”elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (10,4%) es la subida más alta desde 2019 y el décimo detectado en los 17 años de serie histórica. En Salamanca, la subida media fue del 4% en la capital y del 5,1% en el conjunto de la provincia.
A cierre de 2023 son seis las provincias estudiadas de CyL que suben los precios anuales. Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que dos de ellas tienen incrementos anuales de dos dígitos y son León con 15,7%, Segovia con 15,1% y Burgos con 13,1%. Le siguen las provincias de Valladolid con 9,2%, Palencia con 6,9% y Salamanca con 5,1%.
En cuanto a los precios, una provincia supera los 10 euros/m² al mes y se trata de Segovia (10,16 euros/m² al mes). Le siguen, Salamanca (9,13 euros/m² al mes), Burgos (8,65 euros/m² al mes), Valladolid (8,23 euros/m² al mes), León (7,07 euros/m² al mes) y Palencia (6,82 euros/m² al mes).
Por municipios
En las seis capitales sube el precio del alquiler en 2023. Los municipios con incrementos son: Burgos capital con 24,4%, León capital con 19,9%, Segovia capital con 17,9%, Valladolid capital con 10,1%, Palencia capital con 5,5% y Salamanca capital con 4,0%.
Dos ciudades tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado: Segovia capital (10,81 euros/m² al mes) y Burgos capital (10,19 euros/m² al mes). Le siguen, Salamanca capital (9,29 euros/m² al mes), Valladolid capital (8,52 euros/m² al mes), León capital (7,78 euros/m² al mes) y Palencia capital (6,96 euros/m² al mes).
A cierre de 2023, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (cinco en 2022). Los mayores incrementos se localizan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunitat Valenciana con 14,6% (15,7% en 2022). Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), País Vasco (11,4%), Castilla y León (10,4%), Andalucía (9,5%), Galicia (8,4%), Cataluña (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), España (5,7%), Región de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Aragón (4,3%) y La Rioja (3,7%). En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas.
En 2023 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 17,38 euros/m² al mes, mientras que Baleares, con 16,90 euros/m² al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Cataluña a la tercera posición. Es el primer año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que Cataluña, con 15,95 euros/m² al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades más caras.
En cuanto a la media nacional (11,66 euros/m² al mes), son seis las que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Cataluña en un 37%, País Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2023 es de 11,66 euros/m² al mes.
