Ocho barrios salmantinos, entre los diez más caros de CyL para alquilar

Un estudio elaborado por Fotocasa ha determinado que ocho barrios de la ciudad de Salamanca se encuentran entre los diez más caros de toda Castilla y León para alquilar una vivienda. En todos ellos, el precio medio por metro cuadrado supera los 9€. Además, de todos ellos, el de Prosperidad-Delicias es el que ha experimentado un mayor encarecimiento con respecto al año anterior (16,9%).

El barrio Plaza Mayor-San Agustín, ubicado en Segovia capital, se sitúa como el barrio más caro para alquilar en Castilla y León, alcanzando los 12,39€/m², según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. Le siguen los barrios de San Bernardo, San Vicente-Las Úrsulas, el barrio del Centro y Prosperidad-Delicias, procedentes de Salamanca capital, con un precio del 9,94€/m², 9,79€/m², 9,69€/m² y 9,62€/m², respectivamente. De todos ellos, destaca Prosperidad-Delicias, que es el barrio que ha registrado un crecimiento interanual del 16,9%.

Asimismo, Garrido Sur, también ubicado en Salamanca capital, y Centro, en Valladolid, alcanzan un precio de alquiler del 9,44€/m² y 9,3€/m², respectivamente. El listado de los 10 barrios más caros para alquilar de Castilla y León se cierra con Pizarrales  (9,29€/m²),  Vidal (9,26€/m²) y  Labradores (9,17€/m²), situados en Salamanca capital.

“Es la primera vez que el alquiler de una vivienda ‘tipo’ de unos 85m² en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000€ de renta mensual. Estos barrios muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime donde solo los más privilegiados pueden permitirse el lujo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

“En cuanto a la evolución del precio en estos barrios también, se ha visto agravado por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres años. Madrid y Barcelona lideran el ranking, pero Valencia, Las Palmas y Málaga siguen sus pasos por el fuerte encarecimiento que está atravesando el alquiler en estas capitales”, añade.

Top 20

Madrid y Barcelona se posicionan un año más como las ciudades más caras para alquilar una vivienda. Así, el barrio más caro del país es el madrileño Almagro, en el distrito de Chamberí, que alcanza un precio de 24,22€/m². Le siguen los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en Madrid capital, con un precio de 23,62€/m², 23,07€/m² y 23,03€/m², respectivamente.  En Barcelona capital, el barrio de El Camp de l’Arpa del Clot (23,02€/m²), situado en el distrito de Sant Martí, se posiciona como el quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España, registrando un incremento interanual del 17,7%.

Asimismo, los madrileños Recoletos (22,94€/m²) y Sol (22,64€/m²), junto con los barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83€/m²), El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (22,82€/m²) y El Raval (22,66€/m²) completan la lista de los 10 de barrios más caros para alquilar una vivienda. Los tres últimos adelantan así a la Dreta de l’Eixample (22,44€/m²) y Sarrià (22,29€/m²), dos barrios de la ciudad Condal tradicionalmente más caros.

Entre los barrios más caros del país, también destacan Universidad-Malasaña (22,21€/m²) y Justicia-Chueca (22,19€/m²), ambos situados en Madrid capital, y Sagrada Família (22,08€/m²) y L’Antiga Esquerra de l’Eixample (22,04€/m²), en Barcelona capital, todos ellos por encima de los 22€/m². También destaca el barrio de El Viso (21,84€/m²), situado en el distrito de Chamartín, que registra un crecimiento interanual del 17,2%.  Por su parte, los barceloneses Barri Gòtic, Vila de Gràcia y Sant Antoni, donde el metro cuadrado alcanza los 22€/m², 21,63€/m² y los 21,62€/m², respectivamente, también se encuentran entre los veinte primeros barrios más caros para adquirir una vivienda.

De esta manera, todos los barrios del Top 20 se encuentran en Madrid capital y Barcelona capital. Fuera de ambas ciudades, entre los barrios más caros para alquilar una vivienda, despuntan, superando los 20€/m², el malagueño Puerto Banús (21,18€/m²), situado en el municipio de Marbella, el guipuzcoano Área Romántica (20,98€/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83€/m²), en Laredo. En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48€/m²), se cuela también entre los cincuenta barrios más caros de España. 

Top 50

Entre el listado de los 50 barrios más caros del país, destaca también el caso de Valencia capital, que suma un total de seis barrios al Top 50: Sant Francesc (18,68€/m²), El Carme (18,09€/m²), Penya-Roja-Avda. Francia (16,88€/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%, Russafa (15,96€/m²), El Cabanyal-El Canyamelar (15,69€/m²) y El Pla del Remei (15,59€/m²). En la Comunidad Valenciana, los barrios Playa Poniente, en el municipio de Benidorm, y PAU 5, en el municipio de Alicante, que anota un crecimiento anual del 19,1%, se encuentran entre los cincuenta barrios más caros, con un precio de 19,09€/m² y 17,06€/m², respectivamente.

Completan la lista los barrios de Santa Catalina-Canteras, situado en Las Palmas de Gran Canaria, con un precio de 17,15€/m² y un crecimiento del 21,5%, y Centro Histórico, en Málaga capital, con un precio de 16,91€/m².