El primer trimestre del año 2024 ha dejado subidas generalizadas en el mercado del alquiler. De esta manera, mientras que en la provincia de Salamanca los alquileres han subido un 2,6% trimestral y un 3,7% interanual hasta alcanzar los 9,37€/m2 al mes, en la capital el encarecimiento es del 2% trimestral y 2,4% interanual, llegando a un precio medio de 9,48€/m2 al mes.
En los primeros tres meses de 2024, Castilla y León ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 2,2% y un interanual del 7,1%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 8,80 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
En las provincias de Castilla y León, este primer trimestre de 2024 se presenta con cuatro subidas trimestrales y ocho interanuales. Las provincias con incrementos trimestrales son: Valladolid (3,0%), Salamanca (2,6%), Burgos (1,5%) y Segovia (1,4%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, en Segovia se paga por metro cuadrado 10,30 euros. Le siguen las provincias de Salamanca con 9,37€/m2 al mes, Burgos con 8,78€/m2 al mes, Valladolid con 8,48€/m2 al mes, Ávila con 7,33€/m2 al mes, León con 6,90€/m2 al mes, Palencia con 6,52€/m2 al mes y Zamora con 6,48€/m2 al mes.
Pasando a las capitales de provincia, en tres de las cinco ciudades analizadas por Fotocasa se incrementa la variación trimestral en marzo de 2024. Las ciudades con incrementos son: Segovia capital (7,6%), Valladolid capital (3,3%) y Salamanca capital (2,0%). En cuanto al ranking de precios por municipios, se paga por Segovia capital 11,63€/m2 al mes y por Burgos capital 10,19€/m2 al mes. Le siguen, Salamanca capital con 9,48€/m2 al mes, Valladolid capital con 8,80€/m2 al mes, León capital con 7,49€/m2 al mes y Palencia capital con 6,77€/m2 al mes.
Comunidades autónomas
En las comunidades autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid con 18,32€/m2 al mes, Navarra con 11,59€/m2 al mes, Canarias con 13,45€/m2 al mes, Galicia con 9,04€/m2 al mes, Baleares con 17,54€/m2 al mes, Andalucía con 10,48€/m2 al mes, Asturias con 9,71€/m2 al mes, Cataluña con 16,49€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,93€/m2 al mes y Castilla y León con 8,80€/m2 al mes.
El orden de los incrementos trimestrales es: Castilla-La Mancha (10,7%), La Rioja (8,9%), Región de Murcia (7,9%), Madrid (5,4%), Navarra (5,2%), Canarias (5,2%), Galicia (4,8%), Baleares (3,8%), Andalucía (3,8%), Extremadura (3,7%), Asturias (3,6%), Cataluña (3,4%), Cantabria (3,1%), Comunidad Valenciana (2,8%), Aragón (2,8%) y Castilla y León (2,2%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares con 17,54€/m2 al mes, Cataluña con 16,49€/m2 al mes, País Vasco con 15,35€/m2 al mes, Canarias con 13,45€/m2 al mes, Cantabria con 12,07€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,93€/m2 al mes, Navarra con 11,59€/m2 al mes, Andalucía con 10,48€/m2 al mes, Asturias con 9,71€/m2 al mes, Aragón con 9,49€/m2 al mes, Galicia con 9,04€/m2 al mes, La Rioja con 8,90€/m2 al mes, Castilla y León con 8,80€/m2 al mes, Región de Murcia con 8,65€/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,95€/m2 al mes y Extremadura con 6,53€/m2 al mes.
“El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia. La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda. En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
1 comentario en «El alquiler sube un 2% en Salamanca»
No hay una política orientada a satisfacer la necesidad de vivienda en sectores de la población vulnerables ni precarios, por parte de ningún gobierno, La vivienda se ha convertido en un medio de especulación, de grandes propietarios, como se ha demostrado en varias encuestas publicadas estos días. Contra la opinión generalizada, del propietario que alquilaría UNA vivienda para complementar sus ingresos. Son los fondos de inversión y grandes propietarios (de más de 10 viviendas), los que están produciendo la subida del precio. Y cientos de miles de trabajadores precarios tienen que perder casi el 50% de su salario para poder vivir en un apartamento de 40 ó 50 m2. Así, tenemos el ejemplo del Ayuntamiento de Salamanca, al que le parece suficiente la promoción de unas 20 viviendas protegidas/año.