Salamanca es la ciudad con la vivienda más cara de CyL

El precio de la vivienda en Salamanca se ha situado en 2.036€/m²  en el mes de abril, convirtiéndose así en el municipio de toda Castilla y León con el valor más elevado. Si bien, mientras que en la capital charra el incremento interanual ha sido del 1,1%, la media autonómica es del 3,5%, mientras que el precio medio es de 1.504€/m² . Además, comparando por provincias, Salamanca cuenta con el segundo precio más elevado, únicamente superada por Valladolid.

En Castilla y León ha subido un 0,4% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 3,5% en su variación interanual, situándose su precio en 1.504 euros/m² en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En siete de las provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril y son: Soria (18,5%), Valladolid (11,6%), Segovia (9,3%), Palencia (4,2%), Burgos (2,7%), Zamora (1,8%), Ávila (1,6%), Salamanca (1,3%) y León (0,7%).

Las provincias con los precios de mayor a menor son: Valladolid con 1.747 euros/m², Salamanca con 1.727 euros/m², Soria con 1.547 euros/m², Segovia con 1.544 euros/m², Burgos con 1.531 euros/m², Palencia con 1.402 euros/m², León con 1.277 euros/m², Zamora con 1.171 euros/m² y Ávila con 1.113 euros/m².

Capitales y municipios

En las nueve capitales de provincia con variación interanual sube el precio en abril respecto al año anterior, de los cuales dos de las capitales tienen un incremento superior al 10% y son: Soria capital (33,2%), Valladolid capital (12,2%), Segovia capital (7,6%), Burgos capital (6,8%), León capital (3,9%), Palencia capital (3,6%), Zamora capital (2,8%), Ávila capital (2,7%) y Salamanca capital (1,1%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Salamanca capital con 2.036 euros/m², Valladolid capital con 1.936 euros/m², Burgos capital con 1.914 euros/m², Soria capital con 1.895 euros/m², Segovia capital con 1.884 euros/m², León capital con 1.589 euros/m², Palencia capital con 1.492 euros/m², Ávila capital con 1.350 euros/m² y Zamora capital con 1.307 euros/m².

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 75% de los 48 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En nueve (19%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Soria capital (33,2%), Venta de Baños (18,7%), Miranda de Ebro (17,8%), Arroyo de la Encomienda (16,6%), San Cristóbal de la Cuesta (13,0%), Valladolid capital (12,2%), Palazuelos de Eresma (11,5%), Cistérniga (11,1%) y Olmedo (10,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Salamanca capital con 2.036 euros/m² y Valladolid capital con 1.936 euros/m². Por otro lado, los municipios más económicos son Terradillos con 683 euros/m² y La Bañeza con 754 euros/m².

Comunidades autónomas

Al analizar los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se puede comprobar que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,4%), Madrid (17,7%), Comunidad Valenciana (12,8%), Región de Murcia (10,9%), y Andalucía (10,4%). Le siguen las comunidades de Baleares (9,5%), Cantabria (6,4%), País Vasco (6,2%), Castilla-La Mancha (5,9%), Galicia (5,3%), Asturias (5,3%), La Rioja (3,9%), Aragón (3,5%), Castilla y León (3,5%), Navarra (3,1%) y Cataluña (2,3%). Por otro lado, la comunidad con descenso interanual es Extremadura (-0,3%).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con 4.046 euros/m² y 4.015 euros/m², respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.142 euros/m², Cataluña con 2.790 euros/m², Canarias con 2.564 euros/m², Andalucía con 2.092 euros/m², Navarra con 2.031 euros/m², Cantabria con 1.966 euros/m², Comunidad Valenciana con 1.835 euros/m², Galicia con 1.756 euros/m², Aragón con 1.720 euros/m², Asturias con 1.679 euros/m², La Rioja con 1.653 euros/m², Castilla y León con 1.504 euros/m², Región de Murcia con 1.341 euros/m², Castilla-La Mancha con 1.217 euros/m² y Extremadura con 1.212 euros/m².

“La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt. En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda. Además, la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.