En el año 2023 los salmantinos destinaron el 34% de su salario bruto anual a pagar el alquiler, lo que supone tres puntos porcentuales más que en el año anterior. Así, teniendo en cuenta que el precio medio era de 9,13€/m2 al mes, y el sueldo bruto anual de 25.685€, para un piso de 80m2, las rentas anuales suponían 8.765€. En Castilla y León la media también es del 34%, aunque el año anterior fue del 32%.
El castellanoleonés medio tuvo que dedicar el 34% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2023, frente al 32% que dedicaba en 2022, según el estudio ‘Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023’ basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En 2023, el precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León cerró con un incremento anual del 10,4% y situó el precio en diciembre en 8,61€/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Castilla y León registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 24.305€ (2.025€ brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanoleoneses tuvieron que dedicar un 34% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto de los últimos cinco años.
Provincias
Según el salario medio de los castellanoleoneses y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2023, los residentes de cinco provincias destinan el 30% o más de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes de la provincia de Palencia destinan igual o menos del 30% de los ingresos.
Si analizamos al detalle Segovia, la provincia con el metro cuadrado más caro de la comunidad, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual del 15,1% y situó el precio de diciembre en 10,16€/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Segovia registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 24.085€ (2.007€ brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los segovianos tienen que destinar el 40% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.
El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Segovia (40% del sueldo bruto), Salamanca (34%), Valladolid (33%), Burgos (32%), León (30%) y Palencia (29%).
Comunidades autónomas
En el último año, en 13 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en dos de ellas, el porcentaje ha disminuido. En Baleares, una de las comunidades que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, se ha pasado de destinar el 52% del sueldo bruto en 2022 al 63% en 2023, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Si analizamos al detalle Baleares, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual de 19,4% y situó el precio de diciembre en 16,90€/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Baleares registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 25.727€ (2.144€ brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los baleares tuvieron que destinar el 63% de su sueldo bruto al pago del alquiler.
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (el 63% del sueldo bruto), Madrid (62%), Cataluña (58%), País Vasco (54%), Canarias (51%), Comunidad Valenciana (44%), Cantabria (42%), Navarra (40%), Andalucía (36%), Aragón (35%), Castilla y León (34%), Galicia (33%), Asturias (32%), La Rioja (30%), Región de Murcia (30%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (23%).
“Ya no solo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. La principal razón de alcanzar la cota más alta de la historia es que el precio del alquiler se encuentra en su nivel máximo histórico, mostrando los incrementos más abultados de los últimos 17 años. El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda”, detalla María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años, por lo que la inaccesibilidad se ha disparado. Prácticamente en toda España, excepto en dos comunidades, el desembolso para hacer frente al alquiler está en niveles perjudiciales”, añade Matos.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs explica: “El promedio de salario bruto mensual de 26.245€ que se ha alcanzado en InfoJobs en 2023 supone un crecimiento de 1.052€ con respecto a 2021, un año muy marcado por los efectos de la pandemia. Sin embargo, este incremento retributivo no ha ido acompañado de buenos datos a otros niveles: el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de los trabajadores”.
