El precio de la vivienda en alquiler subió en la ciudad de Salamanca un 2,8% en el segundo trimestre de 2024 y un 8% interanual, quedando fijado en 9,75 euros por metro cuadrado. Por su parte, a nivel provincial el encarecimiento medio ha sido del 2,9%, mientras que el precio por metro cuadrado asciende a 9,64 euros.
En los primeros seis meses de 2024 Castilla y León ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler y, en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 2,8% y uno interanual del 8,6%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 9,05 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 5,7% de junio de 2023 al 8,6% detectado en el mismo periodo de 2024, el máximo valor registrado en los 17 años con datos históricos. En los últimos 12 meses analizados en tan solo uno de ellos se superó el 10% el incremento interanual de la vivienda en la Comunidad, en concreto en diciembre (10,4%) de 2023.
En las provincias, este segundo trimestre de 2024 se presenta con seis subidas trimestrales y ocho subidas interanuales; de las cuales, cuatro provincias también alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Las provincias que han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Zamora (8,6%), Ávila (5,5%), León (5,4%), Palencia (5,2%), Segovia (4,4%) y Salamanca (2,9%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Segovia ocupa el primer puesto y supera la barrera de los 10,00€/m2 al mes, en concreto se paga por Segovia 10,75€/m2 al mes. Le siguen, Salamanca con 9,64€/m2 al mes, Soria con 8,77€/m2 al mes, Burgos con 8,73€/m2 al mes, Valladolid con 8,15€/m2 al mes, Ávila con 7,73€/m2 al mes, León con 7,27€/m2 al mes, Zamora con 7,04€/m2 al mes y Palencia con 6,86€/m2 al mes.
En las ciudades analizadas, este segundo trimestre de 2024 se presenta con tres subidas trimestrales y nueve subidas interanuales. Las ciudades analizadas por Fotocasa con el incremento trimestral son: Palencia capital (11,8%), León capital (2,9%) y Salamanca capital (2,8%). Por otro lado, las ciudades con descensos trimestrales de la vivienda son: Valladolid capital (-4,3%), Segovia capital (-4,1%) y Burgos capital (-2,8%).
En cuanto a los precios, la ciudad con el precio del alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado al mes es Segovia capital con 11,15€/m2 al mes. Le siguen, Burgos capital con 9,90€/m2 al mes, Salamanca capital con 9,75€/m2 al mes, Soria capital con 8,79€/m2 al mes, Valladolid capital con 8,42€/m2 al mes, León capital con 7,71€/m2 al mes, Ávila capital con 7,62€/m2 al mes, Palencia capital con 7,57€/m2 al mes, Zamora capital con 7,50€/m2 al mes y Ponferrada con 6,53€/m2 al mes.
Comunidades autónomas
En las CCAA este segundo trimestre de 2024 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las comunidades con incrementos trimestrales son: Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6,0%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunidad Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Baleares, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 18,00€/m2 al mes, en concreto se paga en Madrid 19,71€/m2 al mes, y en Baleares 18,09€/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice Fotocasa. Le siguen las comunidades de Cataluña con 17,26€/m2 al mes, País Vasco con 16,10€/m2 al mes, Canarias con 13,87€/m2 al mes, Cantabria con 13,74€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,43€/m2 al mes, Navarra con 11,21€/m2 al mes, Andalucía con 10,56€/m2 al mes y Asturias con 10,35€/m2 al mes.
“El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande. Para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler mediante la promoción, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades para que la demanda no solo se aglutine en los grandes núcleos urbanos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
