El precio de la vivienda de segunda mano subió un 4,2% interanual y un 1,3% en el mes de agosto en la ciudad de Salamanca, alcanzado los 2.084 euros por metro cuadrado. Por su parte, la media a nivel provincial se sitúa en los 1.752 euros el metro cuadrado, tras un incremento interanual del 2,9%, mientras que en Castilla y León la subida fue del 3,2% y el precio medio asciende hasta los 1.511 euros por metro cuadrado.
En Castilla y León sube un 0,4% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 3,2% en su variación interanual, situando su precio en 1.511 euros/m2 en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 1,6% de agosto de 2023 al 3,2% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 47 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.464 euros/m2 de agosto de 2023 a los 1.511 euros/m2 de agosto de 2024.
En las siete provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto y son: Segovia (12,7%), Valladolid (9,4%), Burgos (3,1%), Salamanca (2,9%), Palencia (2,9%), Zamora (1,9%) y León (0,4%). Por su parte, únicamente se registran descensos en Ávila (-0,1%) y en Soria (-0,3%). El precio de las provincias de mayor a menor es: Salamanca con 1.752 euros/m2, Valladolid con 1.750 euros/m2, Segovia con 1.594 euros/m2, Burgos con 1.542 euros/m2, Soria con 1.507 euros/m2, Palencia con 1.401 euros/m2, León con 1.278 euros/m2, Zamora con 1.159 euros/m2 y Ávila con 1.116 euros/m2.
En las nueve capitales de provincia con variación interanual sube el precio en agosto respecto al año anterior y son: Segovia capital (14,7%), Valladolid capital (11,4%), Soria capital (9,9%), Burgos capital (8,9%), Palencia capital (4,7%), Salamanca capital (4,2%), León capital (4,1%), Zamora capital (4,0%) y Ávila capital (2,5%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Salamanca capital con 2.084 euros/m2, seguida de Segovia capital con 2.044 euros/m2, Burgos capital con 1.954 euros/m2, Valladolid capital con 1.947 euros/m2, Soria capital con 1.929 euros/m2, León capital con 1.608 euros/m2, Palencia capital con 1.526 euros/m2, Ávila capital con 1.400 euros/m2 y Zamora capital con 1.300 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 74% de los 46 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% son: El Espinar (21,3%), Salamanca capital (4,2%), Carbajosa de la Sagrada (13,9%), Miranda de Ebro (13,6%), Tudela de Duero (13,0%), Arroyo de la Encomienda (11,9%), Segovia capital (14,7%) y Aranda de Duero (10,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 1.500 euros/m2 son: Salamanca capital con 2.084 euros/m2, Segovia capital con 2.044 euros/m2, Burgos capital con 1.954 euros/m2, Valladolid capital con 1.947 euros/m2, Soria capital con 1.929 euros/m2, Arroyo de la Encomienda con 1.865 euros/m2, León capital con 1.608 euros/m2, Santa Marta de Tormes con 1.560 euros/m2, Palencia capital con 1.526 euros/m2 y Cistérniga con 1.502 euros/m2.
Comunidades autónomas
Finalmente, al analizar los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Los incrementos superiores al 10% afectan a 6 comunidades y son: Madrid (19,2%), Baleares (16,7%), Comunidad Valenciana (16,3%), Canarias (13,6%), Andalucía (13,4%) y Región de Murcia (11,2%). Le siguen las comunidades de Galicia (9,1%), Cantabria (8,9%), Asturias (7,3%), País Vasco (6,0%), Castilla-La Mancha (4,6%), Castilla y León (3,2%), Extremadura (2,4%), Cataluña (2,3%), Navarra (1,9%), Aragón (1,9%) y La Rioja (1,7%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.407 euros/m2 y 4.181 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.193 euros/m2, Cataluña con 2.819 euros/m2, Canarias con 2.624 euros/m2, Andalucía con 2.166 euros/m2, Navarra con 2.066 euros/m2, Cantabria con 2.043 euros/m2, Comunidad Valenciana con 1.971 euros/m2, Galicia con 1.852 euros/m2, Asturias con 1.758 euros/m2, Aragón con 1.738 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Castilla y León con 1.511 euros/m2, Región de Murcia con 1.425 euros/m2, Extremadura con 1.228 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.226 euros/m2.
