El precio de la vivienda en alquiler se mantuvo estable en la ciudad de Salamanca durante el mes de agosto. Sin embargo, a nivel interanual creció un 6,3%, situándose en los 9,66 euros por metro cuadrado y convirtiéndose en la segunda capital de Castilla y León con el precio más elevado. Por su parte, en cuanto a la media provincial, también se mantuvo estable en el mes de agosto, pero creció un 6,5% interanual, quedando el precio medio en los 9,54 euros por metro cuadrado.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler cae un -0,1% en su variación mensual y sube un 8% en su variación interanual, situando su precio en 9,03euros/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 5,4% de agosto de 2023 al 8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,36 euros/m2 al mes de agosto de 2023 a los 9,03 euros/m2 al mes de agosto de 2024.
En ocho provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2024. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Palencia (18,1%), Segovia (11,9%), Zamora (10,1%), Ávila (7,0%), Salamanca (6,5%), León (5,9%), Burgos (4,3%) y Valladolid (3,1%).
Por su parte, el orden de las provincias por el precio de metro cuadrado de mayor a menor es: Segovia con 10,47€/m2 al mes, Salamanca con 9,54€/m2 al mes, Soria con 8,90€/m2 al mes, Burgos con 8,75€/m2 al mes, Valladolid con 8,34€/m2 al mes, Palencia con 7,89€/m2 al mes, León con 7,20€/m2 al mes, Zamora con 7,07€/m2 al mes y Ávila con 7,05€/m2 al mes.
Pasando a las capitales de provincia, la ciudad de Segovia es la que más incrementos acumula en agosto con un 13,7%. Le siguen las ciudades de: Zamora capital (11,5%), Palencia capital (10,3%), León capital (9,8%), Ávila capital (7,5%), Valladolid capital (6,5%), Salamanca capital (6,3%) y Burgos capital (2,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, los diez municipios de la comunidad con mayor precio son: Segovia capital con 11,15€/m2 al mes, Aranda de Duero con 9,81€/m2 al mes, Soria capital con 9,70€/m2 al mes, Salamanca capital con 9,66€/m2 al mes, Burgos capital con 9,32€/m2 al mes, Valladolid capital con 8,85€/m2 al mes, León capital con 8,17€/m2 al mes, Palencia capital con 7,74€/m2 al mes, Zamora capital con 7,59€/m2 al mes, Ávila capital con 7,32€/m2 al mes y Ponferrada con 5,69€/m2 al mes.
Comunidades autónomas
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,5%), Asturias (14,9%), Galicia (13,5%), Extremadura (11,8%), Canarias (11,6%) y Región de Murcia (10,6%). Le siguen las regiones de Andalucía (8,9%), Comunidad Valenciana (8,6%), País Vasco (8,4%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,0%), Aragón (7,4%), Navarra (7,0%), Cataluña (6,2%), Baleares (3,6%), Cantabria (2,9%) y La Rioja (2,7%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid por primera vez supera el precio medio de los 20,00€/m2 al mes. Le siguen nueve comunidades más con precios superiores a los 10,00€/m2 al mes y son: Baleares con 17,63€/m2 al mes, Cataluña con 16,86€/m2 al mes, País Vasco con 16,32€/m2 al mes, Canarias con 14,32€/m2 al mes, Cantabria con 12,75€/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,38€/m2 al mes, Navarra con 11,69€/m2 al mes, Asturias con 10,47€/m2 al mes y Andalucía con 10,23€/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,64€/m2 al mes.