El precio medio del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en Salamanca capital se situó el pasado mes de noviembre en 9,51 euros, la tercera cantidad más elevada de Castilla y León, solo superada por Burgos y Segovia. Esa cifra representa un aumento del 4,2 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado, la tercera variación al alza más moderada de la Comunidad, según el último Índice Inmobiliario del portal Fotocasa.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,5% en su variación mensual y sube un 7,2% en su variación interanual, situando su precio en 9,09 €/m2 al mes en noviembre.
“El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018. La problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 9,1% de noviembre de 2023 al 7,2% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,48 euros/m2 al mes de noviembre de 2023 a los 9,09 euros/m2 al mes de noviembre de 2024.
Provincias
En ocho de las nueve provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2024. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Palencia (25,9%), Zamora (16,2%), Segovia (14,0%), León (9,0%), Burgos (7,4%), Salamanca (5,1%), Valladolid (5,0%) y Ávila (4,9%).
El orden del precio de las provincias de mayor a menor precio de la vivienda es: Segovia con 10,33 €/m2 al mes, Burgos con 9,54 €/m2 al mes, Salamanca con 9,41 €/m2 al mes, Palencia con 8,80 €/m2 al mes, Valladolid con 8,75 €/m2 al mes, Soria con 8,62 €/m2 al mes, León con 7,78 €/m2 al mes, Ávila con 7,25 €/m2 al mes y Zamora con 7,19 €/m2 al mes.
El precio medio en la provincia de Salamanca está un 28% por debajo de la media nacional. En Castilla y Leon solo Burgos y Segovia están más cerca del promedio estatal.
Municipios
En los siete municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Zamora es la que más incrementos acumula en noviembre con un 23,2%, Palencia capital con 21,2%, Segovia capital con 17,0%, León capital con 10,5%, Valladolid capital con 7,9%, Burgos capital con 5,3% y Salamanca capital con 4,2%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de los municipios de mayor a menor precio de la vivienda es: Segovia capital con 11,23 €/m2 al mes,
Burgos capital con 10,82 €/m2 al mes, Salamanca capital con 9,51 €/m2 al mes, Arroyo de la Encomienda con 9,41 €/m2 al mes, Valladolid capital con 9,15 €/m2 al mes, Soria capital con 8,97 €/m2 al mes, Ávila capital con 8,92 €/m2 al mes, Palencia capital con 8,86 €/m2 al mes, León capital con 8,74 €/m2 al mes, Zamora capital con 7,69 €/m2 al mes, Ponferrada con 6,53 €/m2 al mes y Tudela de Duero con 5,87 €/m2 al mes.
