Los precios del alquiler de vivienda han subido en todo el país hasta ser “el más alto de la historia” del índice inmobiliario de Fotocasa, desde donde se asegura que “el mapa de calor del alquiler se encuentra al rojo vivo” debido a las cifras registradas en lo que va de año.
Teniendo en cuenta el precio por metro cuadrado en enero, Salamanca se sitúa como la tercera capital más cara para alquilar en Castilla y León, con 9,67 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del 0,2 por ciento respecto a diciembre de 2024, pero un 5 por ciento más que en enero del año pasado.
La superan Segovia (11,28 €/m2 m mensuales) y Burgos, con 10,35 €/m2 . Por debajo de estas cifras se encuentran Valladolid, con 9,36 €/m2 al mes; Soria, con 8,57 €/m2 ; León, con 8,56 €/m2; Ávila, con 8,23 €/m2; Zamora, con 8,22 €/m2; Palencia, con 7,97 €/m2; Ponferrada, con 6,46 €/m2; y Tudela de Duero, con 5,82 €/m2 al mes.
Al mismo tiempo, Salamanca es la segunda ciudad qué menos incremento interanual (enero de 2025 sobre enero de 2024) acumuló en enero, con un 5% y, por encima de ella, León, que se sitúa a la cabeza con un 12,6%. Respecto a otras localidades, Valladolid registró una subida del 11,0%, por encima de Palencia (7,8%) y Burgos (7,1%). Segovia, con una subida del 0,5%, queda en el último puesto de esta lista.
Todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, “han superado los niveles de la burbuja de 2007”, según confirman desde el portal especializado, que también detecta subidas en Salamanca provincia.
Datos provinciales
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Zamora (16,0%), León (14,2%), Palencia (10,1%), Valladolid (8,6%), Burgos (5,9%), Salamanca (5,1%) y Ávila (4,2%).
Las provincias de mayor a menor precio son Segovia con 10,51 €/m 2 al mes, Salamanca con 9,54 €/m 2 al mes, Burgos con 9,11 €/m 2 al mes, Valladolid con 8,83 €/m 2 al mes, Soria con 8,25 €/m 2 al mes, Palencia con 7,98 €/m 2 al mes, León con 7,89 €/m 2 al mes, Ávila con 7,19 €/m 2 al mes y Zamora con 7,09 €/m 2 al mes.
Por comunidades autónomas
En cuanto a la situación en la Comunidad, Castilla y León el alquiler se ha encarecido un 6,7% entre enero de 2024 y el mismo mes de este año, un alza más moderado que el registrado el ejercicio pasado, cuando el aumento interanual fue del 8,5 por ciento. En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 8,53 euros/m2 al mes del pasado enero a los 9,10 euros/m2 al mes en curso, como informa Fotocasa.
El portal elabora cada mes su índice inmobiliario, un “informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler”.
