La ciudad de Salamanca es la cuarta de Castilla y León con un mayor incremento del precio del alquiler de vivienda con respecto al año pasado, según los datos de la variación interanual facilitados en abril por Fotocasa.
La capital charra registró un aumento de 2,7% tras subir otro 1% en abril respecto a marzo des este año, de modo que queda precedida por Burgos (6,2%), Valladolid (6,8%) y León (14%, el mayor encarecimiento de la región).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, Salamanca ocupa de nuevo el cuarto lugar, de forma que las 10 localidades más caras de Castilla y León quedan establecidas según el orden siguiente:
- Segovia: 11,68 €/m2 al mes.
- Burgos: 10,81 €/m2.
- Zamora: 10,52 €/m2.
- Salamanca: 9,88 €/m2.
- Soria: 9,85 €/m2.
- Arroyo de la Encomienda (Valladolid): 9,57 €/m2.
- Valladolid: capital con 9,56 €/m2 .
- León: 8,56 €/m2.
- Ávila: 8,51 €/m2.
- Aranda de Duero (Burgos): 8,35 €/m2 al mes.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,4% en su variación mensual y un 4,6% en su variación interanual, situando su precio en 9,42 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en más de 750 euros al mes de media.
“El mercado del alquiler continúa inmerso en un encarecimiento que no da tregua. Nos encontramos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes, alimentada por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. Por un lado, la demanda sigue creciendo de forma sostenida, impulsada por hogares que no pueden acceder a la compra y un aumento de población que llega por motivos laborales o migratorios. Por otro, el parque de vivienda en alquiler se reduce: muchos propietarios retiran sus inmuebles por la inseguridad jurídica o el atractivo de otras modalidades, dejando a la oferta en niveles críticos. El resultado es un mercado tensionado con el umbral de los 1.000 euros mensuales que ya no solo es exclusivo de Madrid o Barcelona, y se ha convertido en la nueva normalidad en todo el país”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 9,9% de abril de 2024 al 4,6% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 9,01 euros/m2 al mes de abril de 2024 a los 9,42 euros/m2 al mes de abril de 2025.
