Alquilar una vivienda en Salamanca se encareció el último año un 5,7% con un precio medio de 9,7 euros por metro cuadrado, según los datos más recientes recabados por Idealista, registrados a finales de julio, lo que mantiene las rentas en máximos históricos. No obstante, en el último mes ya ha cambiado algo y la escalada de precios ya se frenó en el último mes en una parte de la ciudad: bajaron en tres barrios y no variaron en otros dos, mientras que en el resto siguieron al alza, aunque con aumentos mucho más moderados.
En cuanto a la provincia, la variación anual también ha sido al alza, e incluso levemente por encima de la registrada en la capital, pues se ha alcanzado una subida del 5,9%, con un precio de 9,4 euros por metro cuadrado, frente a los 8,9 €/m² de julio del año pasado.
Pese a la subida, ni la cifra de Salamanca ciudad ni de la de la provincia alcanza el aumento registrado en España, que asciende al 10,9% y establece el precio medio en 14,6 euros/m2.
Respecto a la capital del Tormes, es evidente la evolución comparando los precios del mes de julio de los últimos cinco años:
- 2025: 9,7 €/m².
- 2024: 9,2 €/m².
- 2023: 8,6 €/m².
- 2022: 8,1 €/m².
- 2021: 7,9 €/m².
Y lo mismo sucede con los pueblos, donde los precios también han seguido creciendo:
- 2025: 9,4 €/m².
- 2024: 8,9 €/m².
- 2023: 8,3 €/m².
- 2022: 7,8 €/m².
- 2021: 7,6 €/m².
En cuanto a los barrios de la capital salmantina, destaca este mes la subida registrada en la zona centro, que supera la media de los 9,7 €/m² al llegar hasta los 10,7 €/m² debido a una subida del 1,1% con respecto a junio (un 2,9% durante el trimestre y un 5,2% con respecto a 2024).
En el mes de julio, los precios ya bajaron en Prosperidad-Delicias (-3,4%), Rollo-Puente Ladrillo (-2,3%) y Pizarrales (-0,4%); no variaron en Garrido y Vidal-Barrio Blanco, y donde subieron lo hicieron de forma muy suave.
Sin embargo, en todos ellos la variación anual ha sido al alza. Estas son las mayores y menores variaciones por barrios:
- Rollo – Puente Ladrillo: 9,1 €/m² tras una subida del 16,9% los últimos doce meses.
- Chinchibarra-Capuchinos: 9,5 €/m² tras subir un 8,3% el último año.
- Garrido: 9,4 €/m², con una subida anual del 8,1%
- Donde menos subió fue en Pizarrales (un 2,7%) y Prosperidad-Delicias (0,8%).
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1 comentario en «Estos son los barrios de Salamanca donde empieza a bajar el alquiler y donde más sube»
Cruzando el río no es Salamanca?