El precio medio de la vivienda de segunda mano en venta ha subido en el 94% de los 34 municipios de Castilla y León analizados por Fotocasa en agosto, y entre ellos se encuentra Salamanca capital, con un encarecimiento del 10,1%. Según estas cifras, llama la atención también la subida registrada en Béjar, 17,9%. Ambas localidades forman parte de las 13 (38%) para las que el portal inmobiliario confirma subidas del valor interanual superiores al 10%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto por ciudades, la capital del Tormes vuelve a estar presente en la parte alta del ranking, en esta ocasión, situada en el tercer puesto:
- Segovia: 2.331 euros/m².
- Burgos: 2.304 euros/m².
- Salamanca: 2.295 euros/m².
- Valladolid: 2.267 euros/m².
- Arroyo de la Encomienda (Valladolid): 2.064 euros/m²
- Soria: 2.051 euros/m2.
En comparación con otros municipios salmantinos que han experimentado subida, Salamanca capital se ubica en el tercer puesto, que encabeza Béjar, localidad serrana seguida por Villamayor.
Asimismo, el precio de la vivienda en venta de segunda mano de Salamanca se ha incrementado este agosto, como el el resto de Castilla y León. En concreto, nuestra provincia ha registrado un crecimiento interanual del 3,8%. El encarecimiento en toda la comunidad, y del que se deduce que la salmantina ha sido la segunda provincia donde el encarecimiento más bajo, después de Zamora, ha sido el siguiente (según los datos más recientes de Fotocasa):
- Valladolid: 12,1%.
- Segovia: 12,0%.
- Burgos 11,4%.
- Palencia 10,2%.
- León 9,5%.
- Soria 5,2%.
- Salamanca 3,8%.
- Zamora (3,8%) y Ávila (1,0%).
A pesar de presentar una de las menores subidas en la tasa interanual, los precios de la provincia de Salamanca siguen siendo de los menos asequibles en Castilla y León. De hecho, se sitúa en el segundo puesto de viviendas más caras, con 1.818 euros/m², cifra solo superada por Valladolid, con 1.961 euros/ m². Así, según Fotocasa, las provincias presentaron en agosto los costes siguientes:
- Valladolid: 1.961 euros/m².
- Salamanca: 1.818 euros/m².
- Segovia: 1.785 euros/m².
- Burgos: 1.718 euros/m2.
- Soria: 1.585 euros/m2.
- Palencia: 1.543 euros/m2.
- León: 1.399 euros/m².
- Zamora: 1.203 euros/m2.
- Ávila: 1.127 euros/m2.
Esos 1.818 euros/m² de Salamanca suponen para la provincia una descenso mensual del 1% y, con respecto a la media nacional, una bajada del 33,6%.
Al mismo tiempo, el precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha caído un -0,4% en su variación mensual, ha subido un 7,6% en su variación interanual y sitúa el precio medio de las viviendas ofertadas en agosto en 1.626 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si multiplicamos el precio medio por los 80 m2 de una vivienda estándar en nuestra comunidad, vemos que se están ofertando pisos por 130.119 euros, frente a los 117.465 de agosto de 2015.
