La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler de Salamanca es del 5,3%, cifra que está por debajo de la media nacional, establecida por Idealista en un 6,9% en el tercer trimestre, un porcentaje que ha bajado, pues al finalizar el verano de 2024 el retorno se situaba en el 7,2%.
Entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 7,7%, seguida por las ciudades de Zamora (7,5%), Lleida (7,5%) o Jaén (7,4%).
El tipo de inmueble que menos beneficio deja tras su venta y posterior alquiler en la capital del Tormes son los garajes. El estudio del portal inmobiliario sitúa los de Salamanca entre los menos rentables, y les da un tercer lugar. Los de menor rentabilidad serían los de Palencia, con un 2,8%, seguida por Granada (2,9%), y luego Salamanca (3%), con Palma (3,2%) a continuación. Estas son las únicas 4 ciudades en las que la rentabilidad de los garajes es inferior a los Bonos del Estado a 10 años (3,3%).
Asimismo, según el estudio, en la capital charra se saca una mayor rentabilidad a los locales, para los que en estudio fija un porcentaje del 7,6%. La cifra queda lejos del promedio nacional (9,7%) y cerca de las ciudades con porcentajes más bajos.
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. Los locales de Murcia presentan el retorno más jugoso, con un 11,7%, seguida por Zaragoza, con un 11%. En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Cuenca (6,4%), Albacete (6,9%), Málaga (7%) y Palma (7,1%).
Cuadro sobre la rentabilidad de los alquileres:
