La inestabilidad en Oriente Próximo ya no solo afecta a los mapas geopolíticos; ha llegado directamente a las cuotas hipotecarias de las familias españolas. La escalada bélica en Irán ha disparado los precios de la energía, resucitando el fantasma de la inflación y obligando al Euríbor a cambiar de tendencia: tras meses de tregua, el indicador ha vuelto a repuntar.
El Euríbor rompe su racha a la baja
El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España cerró el pasado viernes en el 2,522%, su nivel más alto desde principios de 2025. Este ascenso, impulsado por la incertidumbre sobre el petróleo, tiene dos consecuencias inmediatas:
- Revisiones al alza: Las familias con hipotecas variables que revisen su cuota con el dato de marzo podrían ver, por primera vez en dos años, cómo su letra mensual vuelve a subir.
- Adiós a las ofertas: La banca, que hasta hace poco mantenía una agresiva guerra de precios para captar clientes, empieza a «armarse de argumentos» para encarecer los nuevos préstamos.
El BCE, en una encrucijada
Todas las miradas están puestas en Fráncfort. Aunque el mercado esperaba que el Banco Central Europeo (BCE) mantuviera los tipos de interés congelados o incluso los bajara, el nuevo escenario energético lo cambia todo. Los analistas ya no descartan que los próximos movimientos del organismo presidido por Christine Lagarde sean al alza para frenar el encarecimiento de la vida provocado por el conflicto.
La estrategia de la banca: fin de las rebajas
Desde el sector bancario ya avisaban: la «competencia irracional» por ofrecer hipotecas baratas está llegando a su fin. Según los últimos datos del Banco de España, el tipo medio de las nuevas operaciones ya ha escalado hasta el 2,68%.
Aunque las entidades aún no han modificado masivamente las ofertas de sus páginas web, los expertos advierten de un cambio de estrategia. Al igual que ocurrió en 2022, los bancos podrían estar potenciando las hipotecas variables y mixtas justo antes de un ciclo de subidas, buscando maximizar beneficios mientras el dinero vuelve a encarecerse.
