Salamanca dispone de suelo municipal procedente de cesiones urbanísticas, transferencias de aprovechamiento, reparcelaciones y desarrollos del planeamiento acumulados durante décadas.
Parte de este suelo, continúa siendo de titularidad pública o de gestión municipal, especialmente en barrios como Garrido, Pizarrales, Chamberí, Puente Ladrillo, Vistahermosa, Tejares y Los Alcaldes, donde existen parcelas vacantes o pendientes de desarrollo urbano.
Sin embargo, esta información existe en distintos instrumentos como el Inventario Municipal de Bienes, el Inventario del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS), el PGOU o el Registro de Solares, no existe un inventario público unificado y accesible de forma directa que permita visualizar de manera clara todos los solares municipales, su ubicación y su situación urbanística.
Tras la consulta de la información disponible en los canales públicos (Portal de Transparencia y documentación urbanística municipal), no ha sido posible localizar un mapa o listado único, actualizado y estructurado por barrios que permita identificar de forma sencilla todo el suelo municipal disponible o potencialmente edificable.
Por este motivo, el pasado 26 de mayo, La Crónica de Salamanca solicitó al Ayuntamiento la información del número de solares que están bajo la titularidad municipal y dónde se encontraban. Desde el consistorio no han facilitado esta información.
“Esto refuerza la necesidad de disponer de un inventario público unificado y accesible que permita conocer con claridad qué terrenos municipales existen, dónde se encuentran y qué potencial tienen para su incorporación a los planes de vivienda pública de alquiler”, denuncia Chenche Martín Galeano, líder de Por Salamanca.
Plan de Vivienda
Desde Por Salamanca apoyan el nuevo Plan Estatal de Vivienda impulsado por el Gobierno de España y consideramos necesario que la Junta de Castilla y León facilite su implantación para que las ayudas y medidas lleguen cuanto antes a Salamanca. “El plan contempla una inversión de 7.000 millones de euros destinada a aumentar la vivienda pública y asequible, impulsar ayudas al alquiler y facilitar la emancipación juvenil”, puntualiza Martín Galeano.
Por Salamanca cree que esta iniciativa puede ayudar a dar respuesta a uno de los principales problemas que sufren actualmente muchas familias y jóvenes salmantinos: la falta de viviendas disponibles para alquilar y el constante aumento de los precios, que hace cada vez más difícil poder independizarse o acceder a una vivienda digna.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 apuesta especialmente por aumentar el parque público de vivienda en alquiler asequible y contempla la colaboración de las administraciones para poner suelo público a disposición de nuevas promociones de vivienda protegida. Además, las viviendas construidas con fondos públicos mantendrán de forma permanente su carácter protegido para evitar la especulación.
Desde Por Salamanca señalan que tanto el Ayuntamiento como el resto de administraciones deben estudiar los terrenos públicos disponibles para facilitar la construcción de viviendas destinadas principalmente al alquiler asequible, especialmente para jóvenes y familias trabajadoras.
En este sentido, Chenche Martín Galeano, líder de Por Salamanca, señaló que “muchos jóvenes salmantinos tienen que seguir viviendo con sus familias o incluso marcharse fuera porque los precios son cada vez más altos y la oferta de alquiler es muy escasa”. Además, ha defendido que “es fundamental aprovechar los terrenos públicos disponibles para impulsar vivienda asequible y dar soluciones reales a quienes hoy no pueden acceder a una vivienda”.
La solicitud de Por Salamanca es que la Junta de Castilla y León colabore y acelere la puesta en marcha de este plan, trabajando de forma coordinada con los ayuntamientos para que Salamanca pueda beneficiarse de las inversiones y medidas previstas en materia de vivienda.