Cuando llega el momento de hacer el último pago de la hipoteca, los usuarios deben realizar una última gestión para poner “punto y final” al préstamo y lograr que la deuda deje de figurar en el Registro de la Propiedad. Si bien, aunque la cancelación registral de la hipoteca no es obligatoria, sí es recomendable.
hipoteca
Otra vuelta de tuerca a los hipotecados
Tras las últimas subidas de tipos del Banco Central Europeo en junio y julio, que dejan su interés principal en el 4,25% (el más alto en 25 años), el euríbor se apuntará otro aumento y cierra julio con un valor medio del 4,15%. Este índice, usado en España para calcular el precio de las hipotecas variables, ya superó el 4% en junio (4,007%), algo que no sucedía desde 2008.
Pesadilla antes de Navidad para los que tienen una hipoteca
El euríbor a un año, que es el índice usado para calcular el interés de estos productos, cerró noviembre en torno al 2,83%; su valor más alto desde 2008. Es decir, que si a un hipotecado se le revisa su tipo en diciembre, pasará a pagar unas cuotas mucho más caras. Según los cálculos del comparador financiero HelpMyCash.com, las mensualidades de estos clientes subirán en casi 250 euros de media, lo que supone pagar cerca de 3.000 euros más al año.
¿Qué son las hipotecas fijas y por qué son la mejor opción con la subida del Euribor?
Publicidad
El mercado hipotecario se ha visto afectado por la subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) en 50 puntos básicos y la gran escalada del Euribor. Y es que, en octubre, el índice de referencia, que es clave para el cálculo de las hipotecas, fue de 2,62%, frente al -0,491% en el que se mantenía hace un año aproximadamente.
Una forma de perder ipso facto la deducción del IRPF por vivienda
La Dirección General de Tributos, dependiente del Ministerio de Hacienda, en una consulta vinculante del pasado 1 de septiembre de 2022, ha determinado que cancelar el préstamo hipotecario de un banco y contratar uno nuevo en otra entidad, si no son operaciones simultáneas, anula la deducción fiscal por compra de vivienda habitual en el IRPF. Aquellos contribuyentes que han cambiado de hipoteca y banco de forma simultánea seguirán disfrutando de esta desgravación fiscal.
Requisitos para acceder a las ayudas de la Junta para la hipoteca
La Junta ha autorizado la ampliación del umbral de renta hasta cuatro veces el IPREM, más un porcentaje en función de los miembros de la familia, en la prestación para atender la cuota hipotecaria. El objetivo es ampliar la población susceptible de solicitar esta ayuda y llegar así, además de las rentas bajas, a las que tienen ingresos medios.
Salamanca, la capital de CyL donde es más difícil acceder a la vivienda
El esfuerzo teórico anual es un indicador elaborado por Tinsa que simula el porcentaje de la renta disponible que un hogar medio tendría que destinar al pago de la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80 % del valor de una vivienda media a los precios actuales. Con ello se busca medir cómo de accesible es para un hogar medio el adquirir una primera vivienda en las distintas zonas del territorio nacional.
El golpe del euríbor con el que no contabas
El euríbor a 12 meses sigue disparado. Tras cotizar todo el año al alza, cerró el mes de junio con una nueva subida y alcance un valor medio del 0,852%, que es notablemente superior al registro de mayo (0,287%). Eso es una pésima noticia para los que tienen contratada una hipoteca variable: como su interés se calcula con este índice, pagarán unas cuotas mucho más caras en cuanto se revise su contrato. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, deberán abonar una media de 1.100 euros más al año por culpa de la subida del euríbor.
Los gastos de la hipoteca no pueden repartirse entre banco y cliente
El Tribunal de Justicia de la Unión Europa (TJUE) ha dictado la esperada sentencia de gastos que establece que podrán reclamarse la totalidad de los gastos hipotecarios (notaría, gestoría, registro y tasación), una vez declarada la nulidad de la cláusula.
De hipotecas y alquileres
[dropcap]¿[/dropcap]Qué es mejor? ¿Hipoteca o alquiler? Quietitos todos, al conocimiento a través de la discusión. Como seres ordenados que somos, comencemos por el principio, venga, la hipoteca.