Preguntamos a Fernández y Simón Abogados, de Hispajuris Castilla y León, sobre los pasos a seguir que tienen que dar los clientes que han firmado una hipoteca en los últimos cuatro años
Es el banco y no el cliente quien debe abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en la firma de una hipoteca según una sentencia del Tribunal Supremo. La banca podría tener que devolver en torno a 4.000 millones de euros a los hipotecados que pagaron este impuesto indebidamente.
La burbuja que envuelve el mercado del alquiler sitúa las rentas a precios no vistos en los últimos años en Castilla y León, de forma que ya cuesta menos al mes comprar una vivienda que arrendarla. De hecho, las rentas que pagan los inquilinos son ya un 40 por ciento superiores a la cuota hipotecaria media de la Comunidad, que ronda los 416 euros mensuales, frente a los 589 euros que cobran los propietarios a quienes residen en sus casas.
La nueva Red de Protección a personas y familias en situación de mayor vulnerabilidad social o económica en Castilla y León garantizará por ley la provisión inmediata de alimentos y el pago de la deuda hipotecaria y el alquiler de la vivienda habitual a los ciudadanos que lo necesiten, además de prestar ayuda a los que estén en riesgo de desahucio, al pasar a ser considerados derechos subjetivos y, por tanto, prestaciones esenciales.
