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El valor del suelo se desploma en Salamanca desde el ‘boom’ inmobiliario

Las transacciones han pasado de los 133M€ de 2007 a los 9,2 del pasado 2020

Los años de bonanza económica y de despilfarro inmobiliario tuvieron su momento en la provincia de Salamanca, igual que en el resto de España.

Todo ello hasta el estallido de la ‘burbuja’ del suelo y las viviendas, que provocó una de las mayores crisis en la historia del país y dejó a muchos por el camino.

Más de una década después, esos efectos siguen muy presentes y no se ha llegado a alcanzar el estratosférico nivel de entonces, que solo generó especulación. Esto es lo que demuestran los últimos datos publicados por el ministerio de Fomento, que indican un gran desplome del ‘juego del suelo’ desde el año 2007.

Ya en el año 2004, el valor de las 745 transacciones efectuadas en la provincia alcanzó un valor de 91,1 millones, lo que supone una media de más de 123.000 euros por cada operación de compra-venta ejecutada.

Pero el dato más sorprendente, tiene como protagonistas a los ejercicios 2007 y 2020; en el primero de ellos, tuvieron lugar un total de 295 transacciones de suelo en Salamanca, con un valor de 133,3 millones de euros, lo que supone un precio medio de 452.000 euros por cada operación cerrada, en pleno ‘boom’ inmobiliario. Ya en 2008, la cifra cayó hasta los 104,3 millones de euros, tocando fondo en 2014 en la provincia, con operaciones por valor de 3,7 millones de euros.

En el pasado año 2020, el más duro de la pandemia, el sector se recuperó un poco, pero con números muy lejanos, con 228 transacciones y un valor económico de 9,2 millones, con poco más de 40.000 euros de precio medio.

El ‘juego’ del suelo, en cifras:

Año Transacciones Precio medio/euros Valor total/euros
2004 745 122.000 91,1 millones
2007 295 451.864 133,3 millones
2008 536 195.000 104,3 millones
2010 264 126.515 33,4 millones
2012 157 58.000 9,1 millones
2014 123 31.000 3,7 millones
2016 149 38.600 5,75 millones
2018 195 42.600 8,3 millones
2019 274 32.000 7,9 millones
2020 228 40.350 9,2 millones

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