La burbuja de las residencias de estudiantes llegará a su punto culminante en abril, con la apertura de la macrorresidencia Salamanca Luna. Es la cuarta promovida en la ciudad del Tormes por los llamados fondos buitres en los últimos tres años, pero ella sola tiene más plazas que las otras tres juntas. De hecho, acapara la cuarta parte de las plazas residenciales existentes en la ciudad. Y está mejor ubicada que su competencia. Toda una declaración de intenciones en un mercado saturado que, de momento, no ha afectado al alquiler de pisos, que sigue siendo la opción preferida por los estudiantes.
Este mastodonte inmobiliario abrirá sus puertas el próximo mes de abril, convirtiéndose con sus 982 habitaciones en la más grande de Salamanca Este proyecto, impulsado por el fondo de inversión belga Life y de cuya construcción se ha encargado la española ACR, también será “una de las mayores residencias de estudiantes de España”, ofreciendo diferentes tipos de alojamiento, por el momento, únicamente para estudiantes. La inversión estimada supera los 17 millones de euros.
Este complejo cuenta con unos 27.000m2 de superficie edificada, entre los que se distribuyen un total de 982 habitaciones, destinadas “inicialmente” solo para estudiantes, así como numerosos espacios de zonas comunes.
La residencia Salamanca Luna, proyectada en agosto de 2022, verá finalmente cumplidos los plazos establecidos, que fijaban entonces la ejecución de la obra en 16 meses. Según las previsiones de la compañía, esperan abrir sus puertas a lo largo del próximo mes de abril. Además, tal y como confirman a La Crónica de Salamanca desde Yugo, la compañía operadora de la residencia, si todo marcha según lo previsto, esperan recibir a los primeros usuarios “a principios” de ese mes.
Con esta apertura, la oferta de alojamiento para estudiantes en Salamanca se verá notablemente incrementada. En este sentido, un informe elaborado por JLL Research, publicado finales de 2022, cifraba el número total de plazas en la capital charra en 3.782, distribuidas entre un total de 43 residencias y colegios mayores.
Las tres promovidas por fondos buitres desde 2021 suman 960 plazas, y la nueva aporta otras 982. Algo más de la mitad de las plazas residenciales están en manos ya de estos instrumentos de inversión.
El nuevo complejo está compuesto por tres módulos y amplias zonas comunes, y se encuentra a escasos minutos del campus Miguel de Unamuno, ya que la residencia se ubica entre las calles Papa Luna y Henrry Collet, junto al colegio mayor San Bartolomé de la Usal, el campo de fútbol Nemesio Martín y la facultad de Educación de la Upsa.
Precios
La oferta de la residencia establece un rango de precios que oscila entre los 478€ y los 792€, dependiendo del tipo de estancia que se escoja entre los once tipos disponibles. También el régimen de alojamiento elegido (solo alojamiento, media pensión o pensión completa) marcará diferencias en la mensualidad a pagar. En el precio del alojamiento se incluyen, tal y como señalan desde la compañía, servicios como la limpieza, el WiFi, la calefacción y aire acondicionado, el mantenimiento, el servicio postal o el completo uso y disfrute de los espacios comunes (piscina, gimnasio, sala de juegos, sala de cine, sala de estudios, comedor, patio interior, etc.).
Respecto a los diferentes tipos de estancia, por un lado están las habitaciones individuales, equipadas con baño privado, cocina (que incluye frigorífico, microondas y fregadero) y zona de estudio. Por otro, los estudios, que disponen de baño privado, cocina (placa de inducción, extractor, microondas, frigorífico y fregadero) y zona de estudio.
También, están los apartamentos, que cuentan con baño privado y cocina (placa de inducción, extractor, microondas, frigorífico y fregadero) y zona de estudio. Finalmente, la opción más barata son los denominados ‘Twodio’, una estancia para compartir entre dos personas, y que dispone de una nevera, dos camas, zona de estudio con escritorio grande y un baño compartido.
Además, en todas las modalidades, excepto en los ‘Twodio’, existen varios tipos de estancia, y se puede elegir entre unas con balcón, con terraza, con cocina premium, etc. Actualmente se ofrecen una serie de descuentos y promociones, lo que supone que el rango de precios se sitúe entre los 435€ para la opción más barata y los 720€ para la más cara.
31 comentarios en «El coloso de la burbuja de las residencias de estudiantes de Salamanca»
El bloque, mejor dicho los bloques, se parecen a los módulos de Topas. Por otra parte, con todo el espacio que había, ¿cómo es que el transformador eléctrico está en la calle Henri Collet en vez de haber sido incorporado al complejo (en un subterráneo o en una esquina?
Los 2 trasformadores están dentro del edificio eso es una caseta de secionaminto ******
Seccionamiento,con dos ces,ingeniero.18 millones de inversión, proyecto de construcción, memoria de calidades,estudio topógrafico previo,estudio del subsuelo hasta 20 metros y no han caído en la ubicación de lis transformadores,eres tontito aprendiz de ingenierio
Excelentes fotos!!
Ya ni soy estudiante pero con ese precio me sula incluida la pensión completa me sale mejor que pagar el alquiler de mi piso, recibos y comida. Yo quiero mudarme ahí jajaja
Yo tengo una pregunta tonta o no ya que considero un engaño el que oferten piscina cuando no deja de ser un estanque completamente insuficiente si se ocupan todas las plazas, que van a dar numero como en la frutería, y sobre todo el ayuntamiento va a permitir una piscina sin vigilancia ya que no tiene nada para cerrarla es decir 24 horas abierta, no me quiero imaginar cuando lleguen los residentes una noche de jueves o sábado seguro que no tarda en salir en los sucesos
El ultraneoliberalismo huele la sangre y ataca sin complejos.
Sí es una pregunta tonta cómo corresponde al que la formula.
Joder,que nivel ,acojonado me dejas,jamás hubiese pensado eso del neoliberalismo,creía que era un barrio de Cacaras.
¿no se habrán pasado de superficie construida? Según el PGOU le corresponde un aprovechamiento 1,5 m2/m2/m2. En el catastro la parcela dice que tiene 13.953 m2. Por lo tanto el máximo edificable sería 21.000 m2 y el artículo dice que tiene 27.000 m2. ¿Lo ha permitido el Ayuntamiento, o le van a derribar el exceso construido?
Ahora explicarme como van a vivir las familias de Salamanca que llevan toda la vida con sus pequeños negocios familiares dedicandose a trabajar con estudiantes.
Estamos quitándole el pan de la boca con tanta residencia fría y poco humana
Gracias a todos aquellos que apostaron por todo esto, espero les halla merecido la pena y puedan dormir bien
Te refieres a esos pobres que en Negro cobran alquileres sin pagar en hacienda?
Que lo hagan pagando impuetos.
Qué lastima de edificios mastodónticos y encima de fondos buitre. No atraen a la ciudad nada de empleo, una recepcionista y una limpiadora. A los salmantinos nos quitan nuestra forma de vida. Cuántas familias hemos salido adelante gracias a tener pupilos en casa. En fin, lo dicho una pena.
Los buitres sois vosotros que así está los precios de alquiler en salamanca
Supongo que habrás declarado todos ingresos.
Es un atentado hacia los Salmantinos.
Nuestro sustento ya que no tenemos ni una fábrica.
Gracias a los buitres
??????
Quejaros y a seguir votando a los defensores de lo buitres, que incongruencia.
Quienes han permitido estos mastodontes que arruinarán aún más a esos autónomos y propietarios de pisos para el alquiler como en su día permitieron los grandes centros comerciales que arruinaron a los comerciantes?
Lo primero que quiero decir es que esto me recuerda lo de los pisos que entregó Botella en Madrid a este tipo de alimañas.
En referencia al empleo, supongo que también contratarán buenos cocineros (aunque creo que alguno que su nombre empieza por E, no vale un pimiento. También contratarán ayudantes de cocina, vigilancia…..
Lo que tengo muy claro que esto no creo que suponga mejoras para los estudiantes. Más bien creo será perjudicial. Muchos probarán y al siguiente curso no volverán.
En estas mega construcciones, la calidad y tranquilidad, brillan por su ausencia.
Ah gracias señor alcalde, por dar licencia a esta gente, matando más a la ciudad y tirando por los sueldos el valor de los pisos
Si abarata el precio de los alquileres para familia de escasos recursos, lo veo muy bien. Buitres son esas personas que exageran con el precio de los alquileres, sin considerar los bajos salarios y precario trabajo de la ciudad charra.
NO ME PARECE LO MEJOR,
QUE FONDOS BUITRES ACAMPEN A SUS
ANCHAS, PERO, ELLO HARÁ QUE EL
PRECIO DEL ALQUILER BAJE CONSIDERABLEMENTE Y CON ELLO
EL PRECIO DE VENTA, LO CUAL
OBVIAMENTE BENEFICIARÁ A MUCHA
GENTE.
Para todos , nunca saldréis del hoyo ,mientras se hagan comentarios de ese tipo.
Sois gente que vive del cuento socialistas qué os preocupa ,que haya empleo para 500 pax directamente, pero si vosotros no vais ni remitir el currículum claro que tampoco tenéis nada que enviar,toda la puta vida chupando,chup.chup.chup…
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El problema es que el mercado no está regulado por la oferta y la demanda. Al haber mucha oferta de vivienda el precio debería bajar, pero esto no es así. O al menos solo parcialmente. De echo en España hay millones de viviendas vacías y el precio no baja. La vivienda ya no es un bien de uso, es un instrumento de especulación y los gobiernos autonómicos, que son los que tienen las competencias, no hacen nada para que esto no ocurra.
el dato: Solo 4 de cada 10 compras de vivienda se realizan con hipoteca. Las demás, a tocateja. ¿Qué quiere decir esto? Que la mayoría de casas se compran para invertir, no para vivir.
Esto es como todo en la vida ,habrá a gente q le vendrá bien a otros q no tanto… también considero yo de buitres q un piso alquilado a estudiantes cobre 1300,1400 euros ó incluso más al mes,y aparte los gastos…..
Los estudiantes están 1 año o 2 como mucho en residencias universitarias y cuando hacen grupo de 3 o 4 personas se van a pisos. Están sin vigilancia ni control de a que hora llegan y como llegan. Y a mí me parece estupendo que disfruten de sus años universitarios sin pasarse claro.
Imagino que cada niñato irá en su coche a la fac. A pesar de estar tan cerca. En la puerta de la residencia Guadalupe cada niñato va con su coche. En Europa cada estudiante va en su bici. Aquì somos nuevos ricos y cada papá le compra un coche reluciente a cada niñato para no ir andando o en bici a clase. Luego aparcan los coches irregularmente en la trasera de Educación.
Yo la he ido a ver y es una pasada. Y me sale más barato que lo que tenía antes. Impacto directo al bolsillo. Me mudo ya!