La burbuja de las residencias de estudiantes llegará a su punto culminante en abril, con la apertura de la macrorresidencia Salamanca Luna. Es la cuarta promovida en la ciudad del Tormes por los llamados fondos buitres en los últimos tres años, pero ella sola tiene más plazas que las otras tres juntas. De hecho, acapara la cuarta parte de las plazas residenciales existentes en la ciudad. Y está mejor ubicada que su competencia. Toda una declaración de intenciones en un mercado saturado que, de momento, no ha afectado al alquiler de pisos, que sigue siendo la opción preferida por los estudiantes.
Este mastodonte inmobiliario abrirá sus puertas el próximo mes de abril, convirtiéndose con sus 982 habitaciones en la más grande de Salamanca Este proyecto, impulsado por el fondo de inversión belga Life y de cuya construcción se ha encargado la española ACR, también será “una de las mayores residencias de estudiantes de España”, ofreciendo diferentes tipos de alojamiento, por el momento, únicamente para estudiantes. La inversión estimada supera los 17 millones de euros.
Este complejo cuenta con unos 27.000m2 de superficie edificada, entre los que se distribuyen un total de 982 habitaciones, destinadas “inicialmente” solo para estudiantes, así como numerosos espacios de zonas comunes.
La residencia Salamanca Luna, proyectada en agosto de 2022, verá finalmente cumplidos los plazos establecidos, que fijaban entonces la ejecución de la obra en 16 meses. Según las previsiones de la compañía, esperan abrir sus puertas a lo largo del próximo mes de abril. Además, tal y como confirman a La Crónica de Salamanca desde Yugo, la compañía operadora de la residencia, si todo marcha según lo previsto, esperan recibir a los primeros usuarios “a principios” de ese mes.
Con esta apertura, la oferta de alojamiento para estudiantes en Salamanca se verá notablemente incrementada. En este sentido, un informe elaborado por JLL Research, publicado finales de 2022, cifraba el número total de plazas en la capital charra en 3.782, distribuidas entre un total de 43 residencias y colegios mayores.
Las tres promovidas por fondos buitres desde 2021 suman 960 plazas, y la nueva aporta otras 982. Algo más de la mitad de las plazas residenciales están en manos ya de estos instrumentos de inversión.
El nuevo complejo está compuesto por tres módulos y amplias zonas comunes, y se encuentra a escasos minutos del campus Miguel de Unamuno, ya que la residencia se ubica entre las calles Papa Luna y Henrry Collet, junto al colegio mayor San Bartolomé de la Usal, el campo de fútbol Nemesio Martín y la facultad de Educación de la Upsa.
Precios
La oferta de la residencia establece un rango de precios que oscila entre los 478€ y los 792€, dependiendo del tipo de estancia que se escoja entre los once tipos disponibles. También el régimen de alojamiento elegido (solo alojamiento, media pensión o pensión completa) marcará diferencias en la mensualidad a pagar. En el precio del alojamiento se incluyen, tal y como señalan desde la compañía, servicios como la limpieza, el WiFi, la calefacción y aire acondicionado, el mantenimiento, el servicio postal o el completo uso y disfrute de los espacios comunes (piscina, gimnasio, sala de juegos, sala de cine, sala de estudios, comedor, patio interior, etc.).
Respecto a los diferentes tipos de estancia, por un lado están las habitaciones individuales, equipadas con baño privado, cocina (que incluye frigorífico, microondas y fregadero) y zona de estudio. Por otro, los estudios, que disponen de baño privado, cocina (placa de inducción, extractor, microondas, frigorífico y fregadero) y zona de estudio.
También, están los apartamentos, que cuentan con baño privado y cocina (placa de inducción, extractor, microondas, frigorífico y fregadero) y zona de estudio. Finalmente, la opción más barata son los denominados ‘Twodio’, una estancia para compartir entre dos personas, y que dispone de una nevera, dos camas, zona de estudio con escritorio grande y un baño compartido.
Además, en todas las modalidades, excepto en los ‘Twodio’, existen varios tipos de estancia, y se puede elegir entre unas con balcón, con terraza, con cocina premium, etc. Actualmente se ofrecen una serie de descuentos y promociones, lo que supone que el rango de precios se sitúe entre los 435€ para la opción más barata y los 720€ para la más cara.
