El precio medio de alquilar una habitación en un piso compartido en Salamanca se situó en agosto de este mismo año en los 275 euros, lo que supone un 4,6% más que hace un año y un 15,6% más que con respecto a 2020. Por su parte, en Castilla y León la media se sitúa en los 284 euros, siendo la tercera comunidad autónoma con el precio más bajo de España.
El precio de una habitación en Castilla y León cuesta de media 284 euros al mes, es decir, un 23,4% más que hace 5 años (desde 2019) y un 36,8% más respecto a hace 9 años (2015), según el estudio a mitad año de ‘Viviendas compartidas en España en 2024’ basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 9 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, los precios medios de las habitaciones en apenas un año se incrementaron un 6,4%, pasando de los 267 euros/mes en agosto de 2023 a los 284 euros/mes de agosto de 2024. Asimismo, con respecto al mismo mes de 2019 (230 euros) la subida ha sido del 23,4%, mientras que hace nueve años, en agosto de 2015 costaba 208 euros, y el incremento ha sido del 36,8%.
En las dos ciudades con variación interanual ha aumentado el precio medio de las habitaciones respecto al año anterior y son: Valladolid capital (14,0%) y Salamanca capital (4,6%). El estudio de Fotocasa analiza también el precio de los principales municipios. La ciudad con el precio por encima de los 300 euros al mes es Valladolid con 314 euros/mes. Por otro lado, el resto de las ciudades por debajo de ese precio son: Salamanca capital con 275 euros/mes, León capital con 296 euros/mes, Burgos capital con 293 euros/mes, Ávila capital con 266 euros/mes y Ponferrada (León) con 222 euros/mes.
“El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación en España roza casi los 500 euros. La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza. Tal y como apuntan los datos de la Ocde, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Comunidades autónomas
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Baleares (21,5%), País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%), Comunidad Valenciana (14,5%), Galicia (11,4%), Andalucía (10,7%), Madrid (9,8%), Cataluña (8,0%), Castilla-La Mancha (7,9%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,4%), Extremadura (5,6%) y Región de Murcia (4,9%). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).
En cuanto a los precios, son cinco las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en agosto de 2024 y son: Cataluña con 611 euros/mes, Baleares con 576 euros/mes, Madrid con 552 euros/mes, País Vasco con 543 euros/mes y Navarra con 512 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Canarias con 423 euros/mes, Comunidad Valenciana con 420 euros/mes, Andalucía con 367 euros/mes, Cantabria con 358 euros/mes, Aragón con 349 euros/mes, Asturias con 330 euros/mes, Galicia con 326 euros/mes, Región de Murcia con 311 euros/mes, La Rioja con 305 euros/mes, Castilla y León con 284 euros/mes, Castilla-La Mancha con 269 euros/mes y Extremadura con 239 euros/mes.
Pero si echamos la vista a hace 9 años (2015), vemos que el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en once comunidades y son: Navarra (131,9%), Comunidad Valenciana (104,3%), Cataluña (97,3%), Canarias (91,3%), Galicia (74,1%), País Vasco (73,0%), Madrid (70,2%), Andalucía (66,5%), Región de Murcia (59,3%), Asturias (55,6%) y Castilla-La Mancha (51,7%).
