Una inmobiliaria ha anunciado la comercialización de una de las propiedades más exclusivas y singulares del centro monumental de Salamanca. Se trata de una vivienda señorial de dos plantas construida directamente sobre la antigua muralla de la ciudad, un enclave privilegiado que ofrece vistas panorámicas directas al río Tormes, el Puente Romano y el barrio del Arrabal. ¿Su precio? 1,2 millones de euros.
El inmueble destaca principalmente por su ubicación estratégica. Está situado a escasos metros de la Facultad de Matemáticas, el edificio histórico de la Universidad de Salamanca y el complejo catedralicio. La propiedad cuenta con un valor patrimonial y de localización idóneo tanto para el uso residencial de lujo como para inversores que busquen desarrollar proyectos turísticos o de apartamentos selectos en una zona donde la oferta de suelo es prácticamente inexistente.
Espacio, jardines y posibilidades de reforma
La finca se asienta sobre una parcela total de 297 metros cuadrados, de los cuales 240 corresponden a la edificación principal, distribuida en dos plantas de 120 metros cuadrados cada una:
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Planta baja: Alberga un amplio salón con chimenea, cocina, dos dormitorios, zona de lavandería y el principal atractivo exterior de la casa: un patio privado de 174 metros cuadrados útiles orientado al sur, con espacio suficiente para la instalación de una piscina y zonas ajardinadas.
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Planta alta: Dispone de cinco dormitorios (uno de ellos con acceso a una terraza de 14 metros cuadrados orientada al jardín), un trastero y un cuarto de baño.
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Construcción auxiliar: El patio incluye una pequeña edificación de dos plantas destinada originalmente a almacén de herramientas o zona de servicios.
Aunque la estructura mantiene su carácter señorial, el interior de la vivienda requiere una reforma integral para actualizar sus instalaciones y adaptarla a los estándares modernos de habitabilidad. De forma adicional, los compradores tienen la opción de adquirir dos plazas de garaje en el mismo edificio.
Detalles financieros de la operación
La inmobiliaria Arias Martín, asociada a la red Keller Williams, ha matizado que el precio de venta final no incluye los gastos derivados de la compraventa. Los costes que deberá asumir la parte compradora corresponden a los aranceles de notaría y del Registro de la Propiedad, los posibles gastos de financiación bancaria y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual se aplica bajo un tipo del 8% para los primeros 250.000 euros del valor de compra y del 10% para el importe restante.
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