Las viviendas en Salamanca se vendieron de media por un 8,06 % menos sobre el valor de oferta en el segundo trimestre del año, estimándose en 14.100 € el descuento medio que se puede exigir para la compra de una vivienda en el municipio, según ha podido establecer Precioviviendas tras su último estudio del precio de la vivienda, en el que ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP) para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.
Así, según la última actualización del precio de las 90.017 viviendas que forman el parque residencial del municipio. El precio de la vivienda en Salamanca se ha revalorizado un 0,38 % en el segundo trimestre y ha comprobado que la vivienda media en el municipio tiene 97 m2, una antigüedad de 35 años, y un precio medio de 160.730 €.
Sin embargo, este ‘regateo’ no se da en la misma medida en todas las zonas del municipio. Así, Distrito 01 donde la vivienda media tiene 117 m2, 38 años y un precio de 601.614 €, presenta un GAP del 8,01 %, lo que sitúa en 24.482 € el descuento razonable que se puede exigir sobre el precio ofertado, por lo que sería el distrito del municipio donde encontramos mayores diferencias entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas.
Aunque la empresa no ha podido delimitar qué calles o barrios se incluyen en cada distrito, lo cierto es que los precios de las viviendas de su cuadro parecen algo levados.
Por el contrario, las menores rebajas se han dado en Distrito 03, con un GAP del 8,08%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 10.788 € para la compra de una vivienda media de 91 m2, 28 años y un precio medio de 300.755 €.
