El precio medio del alquiler en Salamanca capital experimentó un aumento del 4,6% durante los últimos doce meses, según los datos de la bolsa de pisos del portal Fotocasa.
Al finalizar el mes de mayo, el precio era de 10,08 euros por metro cuadrado, uno de los más caros de Castilla y León, algo que contrasta con los 5,61 euros por metro cuadrado de Ciudad Rodrigo, que es el precio más bajo entre los municipios más representativos.
En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler subió en mayo un 8% en su variación interanual, situando su precio en 9,68 €/m2 al acabar el mes de mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en 774 euros al mes de media.
“Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda. La presión entre oferta y demanda aumenta, debido a que el alquiler sigue siendo la primera solución habitacional para los colectivos jóvenes que son quienes más interactúan con la vivienda. Del lado de la oferta, el parque disponible de arrendamiento privado se reduce de manera significativa pasándose a la venta o a otras modalidades de alquiler. Estos aumentos no responden a un momento puntual, sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años, lo que indica la urgencia de políticas públicas enfocadas al fomento de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si calculamos este último incremento interanual (8%) en euros (0,72 €/m2 al mes) y lo multiplicamos por los 80 metros de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos en alquiler 58 euros más caros que hace un año.
Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 8,5% de mayo de 2024 al 8% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,96 euros/m2 al mes de mayo de 2024 a los 9,68 euros/m2 al mes de mayo de 2025 (el precio más alto de los últimos 20 años de análisis).
Provincias
El precio del alquiler interanual sube en ocho provincias con variación interanual analizadas por Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Zamora (29,8%), Palencia (24,9%), Burgos (18,1%), Valladolid (14,4%), León (12,6%), Ávila (7,5%), Segovia (5,5%) y Salamanca (4,5%).
Las nueve provincias con precios de mayor a menor precio son: Segovia con 11,78 €/m2 al mes, Salamanca con 9,95 €/m2 al mes, Burgos con 9,93 €/m2 al mes, Soria con 9,36 €/m2 al mes, Valladolid con 9,35 €/m2 al mes, Palencia con 8,82 €/m2 al mes, Zamora con 8,67 €/m2 al mes, Ávila con 8,49 €/m2 al mes y León con 7,94 €/m2 al mes.
Municipios
El precio del alquiler interanual sube en las seis ciudades con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle el orden de las ciudades con variación interanual analizadas es: Burgos capital (20,3%), Valladolid capital (13,8%), León capital (11,7%), Segovia capital (6,4%), Ávila capital (6,2%) y Salamanca capital (4,6%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que cuatro ciudades sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Segovia capital con 12,29 €/m2 al mes, Burgos capital con 11,24 €/m2 al mes, Soria capital con 10,14 €/m2 al mes y Salamanca capital con 10,08 €/m2 al mes.
Por otro lado, las ciudades más económicas para alquilar son: Ciudad Rodrigo con 5,61 €/m2 al mes y Medina de Pomar con 5,87 €/m2 al mes.
