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El precio de la vivienda en Salamanca por barrios

Un piso en el centro cuesta el triple que en San José

Comprar o no comprar, ésa es la cuestión… y dónde. El precio de la vivienda en la capital salmantina, lejos de haberse venido abajo o ser más económico para los ciudadanos, sigue en una situación alcista en la mayoría de los barrios de la ciudad del Tormes, que se mantiene entre las más caras del país.

 

Texto y fotos: Chema Díez

No en vano, y según los datos de Fotocasa referentes al mes de diciembre de 2019, el precio medio de la vivienda en la capital fue de 1.899 euros por metro cuadrado, con una subida del 1,75% en relación el mismo mes del año 2016, cuando su valor era de 1.854 euros.

 Ante este panorama económico, ¿qué barrio es el más económico y cuál el más barato para adquirir una vivienda? ¿Qué zona de la capital se ha depreciado más y cuál ha experimentado un mayor aumento de precio?

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Viviendas en el barrio de delicias.

Los mencionados datos de Fotocasa revelan que el centro de Salamanca es el lugar en el que el precio de la vivienda es más elevado, con 2.993 euros por metro cuadrado, mientras que el más económico es San José – El Montalvo, con 931 euros, o lo que es lo mismo, 2.062 euros de diferencia por metro cuadrado. En el centro cuesta el triple que en San José.

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La zona de Santa Eulalia.

Tomando como referencia un inmueble de 90 metros cuadrados, la abismal diferencia quedaría en casi 186.000 euros, merced a los 270.000 euros de la media del centro y los casi 84.000 del barrio de San José.

Ante este panorama económico, ¿qué barrios se han depreciado con el paso del tiempo y cuáles han logrado mantener o aumentar el precio del metro cuadrado? Comparando los datos de diciembre de 2016 con los del mismo mes en 2019, se observa que El Zurguén, Vistahermosa, Tormes – La Vega, San José – El Montalvo,  y Capuchinos – La Glorieta han mantenido el precio de los inmuebles.

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La zona de Canalejas.

 Por el contrario, los barrios en los que más ha subido el valor de una casa son Hospitales – Campus (+10,4%), Vidal (+8,6%), Teso de la Feria Arrabal (+8,2%) o Universidad – Dominicos (+6,1%), mientras que las zonas de la ciudad que han experimentado una mayor bajada del precio se refieren a Tejares – Chamberí – Alcaldes (-6,3%), Prosperidad – Camino de las Aguas (-5,9%), Garrido Norte – Chinchibarra (-1,7%) y Garrido Sur – Estación Sur (-1,6%), siendo las únicas zonas de Salamanca en negativo.

PRECIO DE LA VIVIENDA, BARRIO A BARRIO: 

              1. Centro: 2.993 euros/metro cuadrado
              2. Universidad – Dominicos: 2.585 euros/metro cuadrado
              3. Carmelitas – San Marcos – Campillo: 2.399 euros/metro cuadrado
              4. Canalejas – Gran Vía: 2.207 euros/metro cuadrado
              5. Salesas – Labradores: 2.151 euros/metro cuadrado
              6. Hospitales – Campus: 2.133 euros/metro cuadrado
              7. Capuchinos – Glorieta: 2.040 euros/metro cuadrado
              8. Prosperidad – Camino de las Aguas: 1.804 euros/metro cuadrado
              9. Delicias – San Isidro: 1.786 euros/metro cuadrado
              10. Rollo – Puente Ladrillo: 1.784 euros/metro cuadrado
              11. Garrido Sur – Estación Sur: 1.714 euros/metro cuadrado
              12. Vistahermosa: 1.709 euros/metro cuadrado
              13. Vidal: 1.591 euros/metro cuadrado
              14. Teso de la Feria – El Arrabal: 1.560 euros/metro cuadrado
              15. Pizarrales: 1.507 euros/metro cuadrado
              16. Zurguén: 1.500 euros/metro cuadrado
              17. Garrido Norte – Chinchibarra: 1.461 euros/metro cuadrado
              18. Tejares – Chamberí – Alcaldes: 1.347 euros/metro cuadrado
              19. Tormes – La Vega: 1.020 euros/metro cuadrado
              20. San José – El Montalvo: 931 euros/metro cuadrado

 Media ciudad: 1.899 euros/metro cuadrado

Fuente: Fotocasa. precios a diciembre de 2019

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Un comentario

  1. No me extrañan estos datos. El Sr Alcalde y demás poderes de la ciudad, todos siempre del mismo signo político, han dejado a su suerte una zona como Lasalle no dajamdo que se desarrolle absolutamente nada, de nada. Es una vergüenza. Solo hay que ver que aquí, hasta dos supermercados los dejan estar pared con pared, y a partir de ahí, que se jodan los del «más allá» (Lasalle, Tejares). Pues nada majete, si no lo veis, es que no veis, y a lo peor, que no queréis verlo.

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