Ahora que está tan de moda cartearse, vecinos del barrio de la Chinchibarra envían una misiva al alcalde para denunciar graves deficiencias surgidas tras las obras de rehabilitación ejecutadas dentro del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana), actuación presentada en febrero de 2022 por parte del Ayuntamiento de Salamanca como un ejemplo de mejora urbana y regeneración de viviendas.
Los vecinos afectados trasladan una situación que consideran insostenible y que afecta directamente a la habitabilidad, salubridad y conservación de sus viviendas.
“Los afectados han denunciado en repetidas la existencia continuada de humedades, goteras y filtraciones en viviendas y zonas comunes desde la finalización de las obras de rehabilitación”, apunta Chenche Martín Galeano, líder de Por Salamanca.
Igualmente, se observan huecos sin sellar, registros abiertos y puntos con comunicación directa al exterior. “Lo que genera dudas razonables sobre la correcta ejecución de los trabajos realizados”, analiza Martín Galeano.
Por otra parte, los afectados sienten una situación de bloqueo e indefensión y manifiestan encontrarse en una situación de absoluta indefensión. “Al parecer, la empresa responsable de la rehabilitación, no estaría ejecutando reparaciones definitivas pese a las reiteradas reclamaciones vecinales”, recoge el líder de Por Salamanca.Teja
Además, la propia comunidad ha sido advertida de que, en caso de intervenir con empresas externas para solucionar los daños, “podría perderse la garantía de la obra ejecutada. Esto provoca que los vecinos deban convivir con humedades persistentes y daños continuados sin poder actuar libremente para proteger sus viviendas y su salud”, denuncia Chenche Martín Galeano.
Los vecinos indican no disponer todavía de documentación esencial relacionada con la rehabilitación, incluyendo información sobre: Final de obra, garantías, mantenimiento requerido tras la actuación y normativa aplicable a la evacuación de aguas pluviales.
“Los vecinos realizaron una solicitud formal al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Salamanca para acceder a la ordenanza y normativa correspondiente sobre aguas pluviales, sin haber obtenido respuesta hasta la fecha”, comparte Martín Galeano.
Según trasladan los afectados y administradores de fincas de la zona, no se trataría de incidencias aisladas de una única comunidad, sino de problemas que podrían afectar a otros edificios rehabilitados dentro del mismo entorno de actuación. “Esta circunstancia incrementa la preocupación vecinal y hace necesaria una revisión técnica rigurosa de las actuaciones ejecutadas”, apunta el líder de Por Salamanca.
Desde Por Salamanca, explican que los vecinos de la Chinchibarra han cumplido con sus obligaciones y merecen una solución real, no respuestas dilatorias mientras las viviendas continúan deteriorándose con cada episodio de lluvia.
Por todo ello, desde Por Salamanca solicitan que el Ayuntamiento de Salamanca intervenga de manera inmediata como administración impulsora y supervisora del ARRU para garantizar que la empresa adjudicataria cumpla con sus obligaciones y subsane de forma definitiva las deficiencias existentes.
Además, que los servicios técnicos municipales realicen una inspección exhaustiva de las viviendas y elementos comunes afectados para verificar el estado real de la rehabilitación ejecutada.
Sin olvidar, que se facilite a los vecinos toda la documentación técnica y administrativa solicitada relacionada con el expediente de rehabilitación, garantías, final de obra y normativa urbanística aplicable.
Y por último, que se garantice la protección de los derechos de los propietarios afectados, evitando que tengan que asumir económicamente reparaciones derivadas de posibles defectos de ejecución.
“La regeneración de un barrio no puede convertirse en una operación estética o propagandística mientras los vecinos continúan viviendo con humedades, filtraciones y daños estructurales en sus hogares. La rehabilitación urbana debe servir para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, no para generar nuevos problemas donde antes no existían”, concluye Chenche Martín Galeano, líder de Por Salamanca.
