El nuevo fondo de inversión de Banco Santander ultima la adquisición del Centro Comercial El Tormes, el principal motor de compras de la provincia de Salamanca, por una cantidad cercana a los 70 millones de euros. La operación, pilotada por la consultora inmobiliaria CBRE, supone el esperado debut de este vehículo financiero especializado en el sector minorista español.
Según avanza Cinco Días, el Santander articula esta transacción como la primera gran compra de su recién creado fondo. La entidad registró este instrumento financiero en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) con el propósito de movilizar hasta 300 millones de euros para invertir exclusivamente en superficies del sector retail.
Los gestores del fondo diseñaron una estrategia con un horizonte temporal de ocho años. Para lograrlo, combinan el capital de sus inversores con financiación bancaria, buscando siempre activos comerciales fuertes y consolidados. En este contexto, la actual propiedad de El Tormes decidió poner el activo en el mercado y encargó a CBRE buscar un comprador al considerar que ya había cumplido su ciclo habitual de rentabilidad.
El mayor polo comercial de la provincia
Inaugurado en el año 2000, El Tormes lidera el consumo y el ocio en Salamanca. Sus pasillos reciben cada año a unos 4,5 millones de visitantes, una cifra que lo consolida como el principal espacio comercial de la región.
El complejo destaca por su envergadura, distribuyendo su oferta en 60.000 metros cuadrados de superficie total construida, de los que 22.542 son de superficie bruta alquilable (SBA) con 70 locales comerciales operativos.
Reestructuración del escaparate de moda
A lo largo de sus más de dos décadas de historia, el centro cambió de manos en diversas ocasiones. En paralelo a estas idas y venidas de propietarios, el complejo atraviesa actualmente una fase de transformación en su oferta comercial.
Ahora, con la inminente inyección de capital por parte del fondo de Banco Santander, el centro comercial salmantino encara una nueva etapa, con el reto de revitalizar sus espacios vacíos y mantener su hegemonía en la provincia.