EconomíaPortada

Salamanca se vende cara: se piden los precios más altos por los pisos de CyL

Y es donde se está dispuesto a pagar más por la vivienda

En 2018, la diferencia entre el precio por el que querría cerrar la operación el vendedor y el que desearía lograr el comprador ha quedado fijada en el 37%, once puntos más que el año pasado. En Salamanca capital esa diferencia es del 32%, aunque tenemos los precios más altos de la región.

 

Según el informe elaborado por el portal pisos.com los salmantinos (los de la capital) están dispuestos a comprar por una media de 112.500 euros, mientras que los vendedores están dispuestos a vender por un precio medio de 148.878 euros.

Tanto el precio como lo que estamos dispuestos a pagar son las cantidades más elevadas de toda la región.

El portal inmobiliario recuerda que tanto el precio de la oferta como el de la demanda son previos a la negociación entre ambas partes, así que no pueden ser considerados precios finales.

El precio medio que ponen los propietarios en el conjunto de la región es de 88.200 euros y lo que ofrecen los compradores, 67.500 euros.

En el conjunto de España, el precio medio es de 133.760 euros y la oferta promedio de los compradores es de 97.500 euros.

Provincias

En cuanto a las provincias españolas, 2017 significó una rebaja en el dinero que la demanda estaba dispuesta a invertir en seis provincias y una subida en 14.

En 2018 se invirtió la tendencia. Seis provincias ampliaron sus pretensiones: Cádiz, Málaga, Canarias, Barcelona, Girona y Alicante. Por otra parte, 14 ajustaron sus expectativas: Sevilla, Teruel, Zaragoza, Asturias, Guadalajara, Toledo, Palencia, León,  Salamanca, Segovia, Valladolid, Lleida, Cáceres y Lugo.

Diferencias por provincias en 2018.

Guipúzcoa fue de nuevo la provincia en la que los compradores partieron de una cantidad más alta, con 277.500 euros de media, seguida de Vizcaya (232.500 euros), Baleares (172.500 euros) y Álava (172.500 euros). Un total de 23 provincias buscaron vivienda por el mínimo precio registrado, unos 67.500 euros.

En 2017 fueron 16 las que se apuntaron a este límite. El listado de 2018 lo componen las andaluzas Almería y Granada, todas las aragonesas, todas las castellano-manchegas menos Guadalajara, todas las castellanoleonesas menos Salamanca y Valladolid, la catalana Lleida, las valencianas Castellón y Valencia, todas las extremeñas, la gallega Lugo y Murcia.

Diferencia entre lo que se pide y lo que se está dispuesto a pagar. Evolución desde 2012.

Por capitales de provincia

A lo largo de 2017 un total de 19 capitales extendieron su presupuesto, algo que en 2018 ocurrió en ocho de ellas: Granada, Huelva, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona, Girona, Alicante y Valencia. En el lado contrario, las diez que redujeron su expectativa de gasto en 2017, bajaron a nueve en 2018: Sevilla, Zaragoza, Oviedo, Santander, Guadalajara, León, Salamanca, Valladolid y Lugo.

Diferencias por capitales de provincia en 2018.

Los compradores de Donostia-San Sebastián volvieron a ser los que estuvieron dispuestos a desembolsar la cantidad más alta de entre todas las capitales: 292.500 euros de media. En Bilbao (262.500 euros), Barcelona (217.500 euros), Madrid (172.500 euros) y Vitoria (172.500 euros) se encontraron los compradores dispuestos a pagar más de 150.000 euros por convertirse en propietarios. Hubo 12 capitales donde la demanda manejó una cantidad de salida superior a 100.000 euros. El límite más bajo registrado, 67.500 euros de media, fue la tónica en ocho capitales de provincia en 2018: las andaluzas Almería y Jaén, las castellano-manchegas Ciudad Real y Cuenca, las castellanoleonesas Palencia y Soria, la catalana Lleida y la valenciana Castellón de la Plana.

No hubo capitales donde la demanda estuviera por encima de la oferta en 2018.

No obstante, hubo tres capitales donde el acuerdo entre vendedores y compradores fue prácticamente un hecho: Cáceres (9%), Ávila (10%) y Bilbao (10%). De aquí al 19% encontramos tres capitales. Entre el 20% y el 29%, el informe contabilizó diez capitales, y entre el 30% y el 39%, 12. Del 40% al 49% hubo otras 12, y entre 50% y el 59%, ocho.

Diferencia por capitales de provincia desde 2012.

Las capitales que arrojaron las brechas más altas fueron Barcelona (76%) y Madrid (68%). En estas ciudades, la distancia entre las necesidades de vendedores y compradores se ha ampliado de forma extraordinaria. En Barcelona, el desacuerdo ha crecido 22 puntos, y en Madrid se ha disparado a 28.


Noticias relacionadas

Deja un comentario

Botón volver arriba