Los propietarios de Salamanca que tienen viviendas en alquiler optan cada vez más por ofrecerlas como alquiler de temporada en lugar del alquiler permanente, en busca de mayor rentabilidad y liberarse de las restricciones al aumento de la renta que establece la ley de vivienda para el alquiler permanente.
Esta vía de escape que se utiliza cada vez más en el conjunto del país, en Salamanca, además, está muy ajustada a las características del mercado del alquiler, donde los estudiantes copan la mayor parte de la oferta y el curso escolar no dura el año natural.
El alquiler de temporada en España ofrece ventajas clave como una mayor rentabilidad (30%-40% más que el tradicional), flexibilidad para el propietario al no estar sujeto a la Ley de Vivienda (tope del 2% en rentas) y menor desgaste que el vacacional. Es una opción ideal para alquileres de 32 días a 11 meses.
Así las cosas, la oferta de alquileres permanentes experimentó un descenso del 17 por ciento durante el primer trimestre del año en Salamanca en comparación con el mismo periodo del año pasado, según los datos de idealista, lo que supone el 13º descenso más acusado de toda España.
Por su parte, la oferta de alquiler de temporada creció un 93% entre enero y marzo de este año respecto a 2025, la séptima subida más importante del país.
Esto convierte a Salamanca en la 12ª capital de provincia donde más peso tiene el alquiler de temporada sobre el conjunto del mercado, donde 28 de cada cien viviendas que se alquilan lo hacen acogiéndose al alquiler de temporada, y eso que la ciudad del Tormes no aplica controles de precios cono ocurre en las capitales consideradas zonas tensionadas.
Los datos de idealista:
